Prix immobilier Rue Viala, Fabrègues
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 544 € / m²- Le plus bas
- 3 174 € /m²
- Le plus haut
- 3 905 € /m²
- Prix moyen
- 215 773 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue Viala
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 544 €/m² | 3 544 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 500 – 3 736 € | 3 500 – 3 736 € |
| Prix moyen au m² | 3 575 €/m² | 3 575 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 174 €/m² | 3 174 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 905 €/m² | 3 905 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 750 € | 207 750 € |
| Prix de vente moyen | 215 773 € | 215 773 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 150 000 € |
| Vente la plus chère | 300 000 € | 300 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 61 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Viala à Fabrègues dans la base DVF, pour un prix médian de 3 544 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 500 €/m² et 3 736 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 215 773 € et une surface moyenne de 61 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 612 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 174 €/m² à 3 905 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Viala se classe 15e sur 23 voies de Fabrègues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 617 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,4 €/m² pour un appartement à Fabrègues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Trois Ponts | 200 m | 3 579 | +1 % | 7 |
| Rue Patrick Jusseaume | 600 m | 3 849 | +8,6 % | 15 |
| Chemin de la Fabrique | 600 m | 3 534 | −0,3 % | 38 |
| Rue Gine | 650 m | 3 617 | +2,1 % | 11 |
| Rue Uderzo | 700 m | 3 764 | +6,2 % | 10 |
| Rue Georges Sand | 800 m | 3 747 | +5,7 % | 8 |
| Rue des Contreforts | 800 m | 3 341 | −5,7 % | 5 |
| Avenue Pasteur | 850 m | 3 482 | −1,7 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Viala.
Rue Viala sur la carte des prix de Fabrègues
- 2 162 – 3 337 €
- 3 337 – 3 579 €
- 3 579 – 3 708 €
- 3 708 – 4 041 €
- 4 041 – 4 530 €
Autres rues à Fabrègues
- Chemin de la Fabrique38 ventes
- Rue Calmette16 ventes
- Rue Patrick Jusseaume15 ventes
- Avenue Georges Clemenceau14 ventes
- Rue Gine11 ventes
- Rue Uderzo10 ventes
- Rue d'Occitanie8 ventes
- Rue Georges Sand8 ventes
- Rue Paul Bert8 ventes
- Rue Paul Doumer8 ventes
- Lotissement Bel Horizon7 ventes
- Rue des Cigales7 ventes
- Rue des Trois Ponts7 ventes
- Avenue de Cournonterral6 ventes
- Avenue Pasteur6 ventes
- Chemin du Stade6 ventes
- Rue du Musee6 ventes
- Rue Marguerite Duras6 ventes
- Chemin du Pountiou5 ventes
- Rue des Contreforts5 ventes
- Rue du Lavandin5 ventes
- Rue Marcellin Albert5 ventes