Prix immobilier Chemin de la Fabrique, Fabrègues
38 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 534 € / m²- Le plus bas
- 2 549 € /m²
- Le plus haut
- 4 506 € /m²
- Prix moyen
- 157 333 €
- Ventes
- 38
Prix de l'immobilier Chemin de la Fabrique
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 534 €/m² | 3 534 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 144 – 3 666 € | 3 144 – 3 666 € |
| Prix moyen au m² | 3 445 €/m² | 3 445 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 549 €/m² | 2 549 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 506 €/m² | 4 506 €/m² |
| Prix de vente médian | 148 000 € | 148 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 333 € | 157 333 € |
| Vente la moins chère | 91 500 € | 91 500 € |
| Vente la plus chère | 246 000 € | 246 000 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 46 m² |
| Nombre de ventes | 38 | 38 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 534 €/m² dans la voie Chemin de la Fabrique à Fabrègues, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 144 €/m² et 3 666 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 38 ventes, pour un prix moyen de 157 333 € et une surface moyenne de 46 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 612 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 91 500 € et la plus chère à 246 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 549 €/m² à 4 506 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de la Fabrique se classe 16e sur 23 voies de Fabrègues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 579 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,4 €/m² pour un appartement à Fabrègues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Sand | 250 m | 3 747 | +6 % | 8 |
| Rue Marguerite Duras | 250 m | 4 148 | +17,4 % | 6 |
| Avenue Pasteur | 400 m | 3 482 | −1,5 % | 6 |
| Rue des Trois Ponts | 450 m | 3 579 | +1,3 % | 7 |
| Avenue Georges Clemenceau | 500 m | 3 337 | −5,6 % | 14 |
| Rue des Contreforts | 500 m | 3 341 | −5,5 % | 5 |
| Rue Calmette | 550 m | 3 708 | +4,9 % | 16 |
| Rue Paul Doumer | 600 m | 2 500 | −29,3 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de la Fabrique.
Chemin de la Fabrique sur la carte des prix de Fabrègues
- 2 162 – 3 337 €
- 3 337 – 3 579 €
- 3 579 – 3 708 €
- 3 708 – 4 041 €
- 4 041 – 4 530 €
Autres rues à Fabrègues
- Rue Calmette16 ventes
- Rue Patrick Jusseaume15 ventes
- Avenue Georges Clemenceau14 ventes
- Rue Gine11 ventes
- Rue Uderzo10 ventes
- Rue d'Occitanie8 ventes
- Rue Georges Sand8 ventes
- Rue Paul Bert8 ventes
- Rue Paul Doumer8 ventes
- Lotissement Bel Horizon7 ventes
- Rue des Cigales7 ventes
- Rue des Trois Ponts7 ventes
- Avenue de Cournonterral6 ventes
- Avenue Pasteur6 ventes
- Chemin du Stade6 ventes
- Rue du Musee6 ventes
- Rue Marguerite Duras6 ventes
- Rue Viala6 ventes
- Chemin du Pountiou5 ventes
- Rue des Contreforts5 ventes
- Rue du Lavandin5 ventes
- Rue Marcellin Albert5 ventes