Prix immobilier Chemin de Patoche, Saint-André-de-Cubzac

Dans la voie Chemin de Patoche à Saint-André-de-Cubzac, le prix médian constaté est de 2 586 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 378 €/m² et 2 820 €/m².

Les appartements (2 614 €/m²) se vendent 3 % plus cher au m² que les maisons (2 539 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 272 139 € pour 106 m², contre 101 496 € pour un appartement de 40 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 538 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 400 € et la plus chère à 362 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 198 €/m² à 3 620 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Patoche se classe 28e sur 48 voies de Saint-André-de-Cubzac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 614 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,4 €/m² pour un appartement à Saint-André-de-Cubzac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).