Prix immobilier Avenue de la Gare, Saint-André-de-Cubzac

Dans la voie Avenue de la Gare à Saint-André-de-Cubzac, le prix médian constaté est de 2 752 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 588 €/m² et 2 795 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 115 000 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 8,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 538 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 773 €/m² à 2 844 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 15e sur 48 voies de Saint-André-de-Cubzac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 747 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,4 €/m² pour un appartement à Saint-André-de-Cubzac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).