Prix immobilier Avenue Norbert Gerbaud, Castelnau-de-Médoc

Dans la voie Avenue Norbert Gerbaud à Castelnau-de-Médoc, le prix médian constaté est de 2 754 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 632 €/m² et 3 240 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 132 402 € et une surface moyenne de 46 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 150 € et la plus chère à 226 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 908 €/m² à 4 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Norbert Gerbaud se classe 15e sur 24 voies de Castelnau-de-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 709 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Castelnau-de-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).