Prix immobilier Avenue Georges Mandel, Castelnau-de-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 458 €/m² dans la voie Avenue Georges Mandel à Castelnau-de-Médoc, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 422 €/m² et 2 616 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 119 300 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 11,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 189 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 351 €/m² à 3 074 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Georges Mandel se classe 21e sur 24 voies de Castelnau-de-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 786 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Castelnau-de-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).