Prix immobilier Avenue Gambetta, Castelnau-de-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 786 €/m² dans la voie Avenue Gambetta à Castelnau-de-Médoc, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 678 €/m² et 3 012 €/m².

Les maisons (2 958 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 764 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 277 813 € pour 103 m², celui d'un appartement 122 971 € pour 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 405 €/m² à 3 686 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gambetta se classe 14e sur 24 voies de Castelnau-de-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 040 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Castelnau-de-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).