Prix immobilier Allée des Sablieres, Castelnau-de-Médoc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 791 €/m² dans la voie Allée des Sablieres à Castelnau-de-Médoc, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 652 €/m² et 3 168 €/m².

Les appartements (3 169 €/m²) se vendent 16,6 % plus cher au m² que les maisons (2 719 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 203 413 € pour 80 m², contre 123 550 € pour un appartement de 40 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 294 190 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 3 407 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Sablieres se classe 13e sur 24 voies de Castelnau-de-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 3,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 703 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Castelnau-de-Médoc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).