Prix immobilier à Ramonville-Saint-Agne (31520)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 959 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 921 € / m²- Le plus bas
- 681 € /m²
- Le plus haut
- 5 933 € /m²
- Prix moyen
- 167 439 €
- Ventes
- 715
Maison, prix médian
3 389 € / m²- Le plus bas
- 1 407 € /m²
- Le plus haut
- 7 009 € /m²
- Prix moyen
- 392 775 €
- Ventes
- 244
Prix de l'immobilier à Ramonville-Saint-Agne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 921 €/m² | 3 389 €/m² | 3 022 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 500 – 3 272 € | 2 860 – 3 889 € | 2 574 – 3 434 € |
| Prix moyen au m² | 2 914 €/m² | 3 420 €/m² | 3 042 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 681 €/m² | 1 407 €/m² | 681 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 933 €/m² | 7 009 €/m² | 7 009 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 340 € | 382 275 € | 188 000 € |
| Prix de vente moyen | 167 439 € | 392 775 € | 224 771 € |
| Vente la moins chère | 41 250 € | 65 000 € | 41 250 € |
| Vente la plus chère | 440 000 € | 1 040 000 € | 1 040 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 119 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 715 | 244 | 959 |
959 ventes de logements ont été enregistrées à Ramonville-Saint-Agne dans la base DVF, pour un prix médian de 3 022 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 574 €/m² et 3 434 €/m².
Les maisons (3 389 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 921 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 392 775 € pour 119 m², celui d'un appartement 167 439 € pour 60 m².
C'est 6,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 41 250 € et la plus chère à 1 040 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 681 €/m² à 7 009 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ramonville-Saint-Agne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 84 000 €22 m², 115 ventes | – | 3 500 €/m² | – |
| 2 pièces | 134 900 €44 m², 186 ventes | – | 3 000 €/m² | – |
| 3 pièces | 181 000 €65 m², 210 ventes | 305 000 €72 m², 11 ventes | 2 844 €/m² | 3 840 €/m² |
| 4 pièces | 225 125 €83 m², 152 ventes | 353 350 €90 m², 79 ventes | 2 670 €/m² | 3 594 €/m² |
| 5 pièces et plus | 211 000 €96 m², 52 ventes | 408 275 €130 m², 152 ventes | 2 236 €/m² | 3 181 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Ramonville-Saint-Agne est un 3 pièces : 210 ventes, pour un prix médian de 181 000 € (65 m²). Comptez plutôt 225 125 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 500 €/m² pour un studio, contre 2 670 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ramonville-Saint-Agne est un 5 pièces ou plus : 152 ventes, pour un prix médian de 408 275 € (130 m²). Comptez plutôt 353 350 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Ramonville-Saint-Agne
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 750 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 250 €/m², avec 171 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Ramonville-Saint-Agne
- Population
- 15 158 hab.
- Densité
- 2 343 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,9 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 13,4 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 44e / 307du plus cher au moins cher
Ramonville-Saint-Agne compte 15 158 habitants, pour une densité de 2 343 habitants par km². Sur la période, 959 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ramonville-Saint-Agne se classe 44e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 921 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 389 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ramonville-Saint-Agne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 851 | 3 294 | 2 932 | – | 222 |
| 2022 | 2 979 | 3 478 | 3 061 | +4,4 % | 233 |
| 2023 | 3 011 | 3 479 | 3 143 | +2,7 % | 166 |
| 2024 | 2 752 | 3 309 | 2 896 | −7,9 % | 161 |
| 2025 | 3 023 | 3 141 | 3 061 | +5,7 % | 177 |
À quelle période se vendent les logements à Ramonville-Saint-Agne ?
À Ramonville-Saint-Agne, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (29 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Ramonville-Saint-Agne
- 1 968 – 2 620 €
- 2 620 – 2 864 €
- 2 864 – 3 070 €
- 3 070 – 3 280 €
- 3 280 – 3 770 €
Les rues les plus chères à Ramonville-Saint-Agne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 3 770 | 6 |
| Chemin de Mangepommes | 3 671 | 25 |
| Rue Louis Braille | 3 633 | 58 |
| Avenue Latecoere | 3 502 | 10 |
| Résidence Pouciquot | 3 421 | 9 |
Les rues les plus abordables à Ramonville-Saint-Agne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Mimosas | 1 968 | 6 |
| Rue des Fauvettes | 2 102 | 18 |
| Allée des Violettes | 2 128 | 10 |
| Allée des Dahlias | 2 266 | 8 |
| Allée des Jasmins | 2 342 | 9 |
Prix au m² par rue à Ramonville-Saint-Agne
- Avenue Tolosane73 ventes
- Avenue de l'Occitanie72 ventes
- Rue Louis Braille58 ventes
- Rue Victor Hugo48 ventes
- Rue Federico Garcia Lorca41 ventes
- Avenue Emile Zola34 ventes
- Résidence les Jardins Occitans28 ventes
- Chemin de Mangepommes25 ventes
- Rue des Cigognes24 ventes
- Rue Marie Therese Eyquem22 ventes
- Allée Colette Besson21 ventes
- Résidence les Chaumes21 ventes
- Rue des Fauvettes18 ventes
- Rue Jacques Prevert18 ventes
- Rue du Languedoc14 ventes
- Rue Leopold Sedar Senghor14 ventes
- Allée du Lauragais13 ventes
- Rue du Salas13 ventes
- Avenue des Cretes12 ventes
- Avenue Germaine Tillion11 ventes
- Allée des Violettes10 ventes
- Avenue de Karben10 ventes
- Avenue de l'Aeropostale10 ventes
- Avenue Latecoere10 ventes
- Résidence du Parc de Ramonville10 ventes
- Rue Francoise Giroud10 ventes
- Allée Barbara9 ventes
- Allée des Jasmins9 ventes
- Résidence Pouciquot9 ventes
- Rue de la Fontaine des Cerdans9 ventes
- Allée Anita Conti8 ventes
- Allée des Dahlias8 ventes
- Allée des Felibres8 ventes
- Allée Olympe de Gouges8 ventes
- Mail Francoise Dolto8 ventes
- Rue Baudelaire8 ventes
- Rue Jean Monnet8 ventes
- Avenue de Gleyze Vieille7 ventes
- Résidence des 2 Ormeaux7 ventes
- Allée des Mimosas6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Auzeville-Tolosane3 194 €/m²
- Pechbusque3 482 €/m²
- Vieille-Toulouse4 147 €/m²
- Castanet-Tolosan3 171 €/m²
- Mervilla3 782 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville3 180 €/m²
- Vigoulet-Auzil3 491 €/m²
- Labège3 450 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ramonville-Saint-Agne ?
Le prix médian est de 3 022 €/m², 2 921 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, d'après 959 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ramonville-Saint-Agne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 41 250 € et la plus chère à 1 040 000 €. Au m², les prix vont de 681 €/m² à 7 009 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ramonville-Saint-Agne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,7 % et le nombre de ventes de +9,9 %.
Quel est le loyer au m² à Ramonville-Saint-Agne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 13,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ramonville-Saint-Agne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.