Prix immobilier à Auzeville-Tolosane (31320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 232 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 133 € / m²- Le plus bas
- 2 222 € /m²
- Le plus haut
- 4 762 € /m²
- Prix moyen
- 160 781 €
- Ventes
- 142
Maison, prix médian
3 430 € / m²- Le plus bas
- 1 078 € /m²
- Le plus haut
- 6 928 € /m²
- Prix moyen
- 423 878 €
- Ventes
- 90
Prix de l'immobilier à Auzeville-Tolosane
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 133 €/m² | 3 430 €/m² | 3 194 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 921 – 3 489 € | 2 992 – 3 880 € | 2 954 – 3 685 € |
| Prix moyen au m² | 3 268 €/m² | 3 480 €/m² | 3 351 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 222 €/m² | 1 078 €/m² | 1 078 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 762 €/m² | 6 928 €/m² | 6 928 €/m² |
| Prix de vente médian | 154 380 € | 422 200 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 781 € | 423 878 € | 262 844 € |
| Vente la moins chère | 39 995 € | 154 100 € | 39 995 € |
| Vente la plus chère | 498 000 € | 810 000 € | 810 000 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 126 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 142 | 90 | 232 |
232 ventes de logements ont été enregistrées à Auzeville-Tolosane dans la base DVF, pour un prix médian de 3 194 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 954 €/m² et 3 685 €/m².
Les maisons (3 430 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 133 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 423 878 € pour 126 m², celui d'un appartement 160 781 € pour 51 m².
C'est 12,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 995 € et la plus chère à 810 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 078 €/m² à 6 928 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Auzeville-Tolosane
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 58 000 €18 m², 47 ventes | – | 3 222 €/m² | – |
| 2 pièces | 140 452 €44 m², 31 ventes | – | 3 130 €/m² | – |
| 3 pièces | 194 055 €64 m², 32 ventes | – | 3 062 €/m² | – |
| 4 pièces | 252 500 €84 m², 27 ventes | 376 500 €99 m², 36 ventes | 3 119 €/m² | 3 570 €/m² |
| 5 pièces et plus | 323 050 €103 m², 5 ventes | 465 000 €137 m², 50 ventes | 3 083 €/m² | 3 160 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Auzeville-Tolosane est un studio : 47 ventes, pour un prix médian de 58 000 € (18 m²). Comptez plutôt 140 452 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Auzeville-Tolosane est un 5 pièces ou plus : 50 ventes, pour un prix médian de 465 000 € (137 m²). Comptez plutôt 376 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Auzeville-Tolosane
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 2 400 à 4 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 200 €/m², avec 45 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Auzeville-Tolosane
- Population
- 4 665 hab.
- Densité
- 695 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,1 €/m²entre 12,6 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 13,9 €/m²entre 10,9 €/m² et 17,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 28e / 307du plus cher au moins cher
Auzeville-Tolosane compte 4 665 habitants, pour une densité de 695 habitants par km². Sur la période, 232 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Auzeville-Tolosane fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 28e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 133 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 430 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Auzeville-Tolosane
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 114 | 3 162 | 3 142 | – | 56 |
| 2022 | 3 036 | 3 240 | 3 101 | −1,3 % | 47 |
| 2023 | 3 222 | 3 482 | 3 248 | +4,7 % | 40 |
| 2024 | 3 133 | 3 472 | 3 150 | −3 % | 39 |
| 2025 | 3 119 | 3 552 | 3 290 | +4,4 % | 50 |
À quelle période se vendent les logements à Auzeville-Tolosane ?
À Auzeville-Tolosane, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (24 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Auzeville-Tolosane
- 2 558 – 2 818 €
- 2 818 – 2 944 €
- 2 944 – 3 199 €
- 3 199 – 3 606 €
- 3 606 – 3 646 €
Prix au m² par rue à Auzeville-Tolosane
- Allée Campferran77 ventes
- Mail du Pastel21 ventes
- Route de Narbonne12 ventes
- Allée Simone Veil9 ventes
- Touja7 ventes
- Place Tolosane6 ventes
- Chemin de l'Eglise5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ramonville-Saint-Agne3 022 €/m²
- Castanet-Tolosan3 171 €/m²
- Pechbusque3 482 €/m²
- Mervilla3 782 €/m²
- Vieille-Toulouse4 147 €/m²
- Péchabou3 133 €/m²
- Labège3 450 €/m²
- Vigoulet-Auzil3 491 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Auzeville-Tolosane ?
Le prix médian est de 3 194 €/m², 3 133 €/m² pour un appartement et 3 430 €/m² pour une maison, d'après 232 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Auzeville-Tolosane ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 995 € et la plus chère à 810 000 €. Au m², les prix vont de 1 078 €/m² à 6 928 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Auzeville-Tolosane ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,4 % et le nombre de ventes de +28,2 %.
Quel est le loyer au m² à Auzeville-Tolosane ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,1 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Auzeville-Tolosane est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.