Prix immobilier Rue Villeneuve, Montastruc-la-Conseillère
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 129 € / m²- Le plus bas
- 2 625 € /m²
- Le plus haut
- 3 633 € /m²
- Prix moyen
- 214 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 947 € / m²- Le plus bas
- 1 904 € /m²
- Le plus haut
- 3 453 € /m²
- Prix moyen
- 253 812 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue Villeneuve
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 129 €/m² | 2 947 €/m² | 2 947 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 877 – 3 381 € | 2 474 – 3 273 € | 2 568 – 3 340 € |
| Prix moyen au m² | 3 129 €/m² | 2 825 €/m² | 2 901 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 625 €/m² | 1 904 €/m² | 1 904 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 633 €/m² | 3 453 €/m² | 3 633 €/m² |
| Prix de vente médian | 214 000 € | 259 470 € | 238 470 € |
| Prix de vente moyen | 214 000 € | 253 812 € | 243 859 € |
| Vente la moins chère | 210 000 € | 142 800 € | 142 800 € |
| Vente la plus chère | 218 000 € | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 89 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 6 | 8 |
8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Villeneuve à Montastruc-la-Conseillère dans la base DVF, pour un prix médian de 2 947 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 568 €/m² et 3 340 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 214 000 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 774 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 142 800 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 904 €/m² à 3 633 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Villeneuve se classe 6e sur 12 voies de Montastruc-la-Conseillère pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.
Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 084 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 10,9 €/m² pour un appartement à Montastruc-la-Conseillère, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Castelnau | 300 m | 2 329 | −21 % | 19 |
| Chemin Vert | 500 m | 2 918 | −1 % | 14 |
| Rue Almendralejo | 500 m | 3 234 | +9,7 % | 5 |
| Rue du Marechal Leclerc | 550 m | 3 084 | +4,6 % | 8 |
| Avenue de la Brante | 550 m | 3 094 | +5 % | 12 |
| Avenue de la Gare | 750 m | 2 796 | −5,1 % | 6 |
| Rue du Pastel | 800 m | 3 270 | +11 % | 9 |
| Avenue du Marechal Juin | 850 m | 2 910 | −1,3 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Villeneuve.
Rue Villeneuve sur la carte des prix de Montastruc-la-Conseillère
- 2 280 – 2 663 €
- 2 663 – 2 910 €
- 2 910 – 2 975 €
- 2 975 – 3 094 €
- 3 094 – 3 270 €
Autres rues à Montastruc-la-Conseillère
- Avenue de Castelnau19 ventes
- Chemin Vert14 ventes
- Avenue de la Brante12 ventes
- Rue du Pastel9 ventes
- Rue du Marechal Leclerc8 ventes
- Avenue de la Gare6 ventes
- Avenue de la Valade5 ventes
- Avenue des Chevaliers de Saint Germa5 ventes
- Avenue du Marechal Juin5 ventes
- Route de Lavaur5 ventes
- Rue Almendralejo5 ventes