Prix immobilier Avenue de Castelnau, Montastruc-la-Conseillère

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 329 €/m² dans la voie Avenue de Castelnau à Montastruc-la-Conseillère, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 142 €/m² et 2 566 €/m².

Les appartements (2 543 €/m²) se vendent 11,6 % plus cher au m² que les maisons (2 278 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 316 188 € pour 144 m², contre 144 667 € pour un appartement de 58 m².

C'est 16 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 774 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 500 € et la plus chère à 570 449 €. Au m², les prix extrêmes vont de 700 €/m² à 3 881 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Castelnau se classe 11e sur 12 voies de Montastruc-la-Conseillère pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 24,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 084 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,9 €/m² pour un appartement à Montastruc-la-Conseillère, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).