Prix immobilier Rue Almendralejo, Montastruc-la-Conseillère
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 234 € / m²- Le plus bas
- 2 650 € /m²
- Le plus haut
- 4 726 € /m²
- Prix moyen
- 412 096 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Almendralejo
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 234 €/m² | 3 234 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 222 – 3 951 € | 3 222 – 3 951 € |
| Prix moyen au m² | 3 557 €/m² | 3 557 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 650 €/m² | 2 650 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 726 €/m² | 4 726 €/m² |
| Prix de vente médian | 435 000 € | 435 000 € |
| Prix de vente moyen | 412 096 € | 412 096 € |
| Vente la moins chère | 323 250 € | 323 250 € |
| Vente la plus chère | 525 436 € | 525 436 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 234 €/m² dans la voie Rue Almendralejo à Montastruc-la-Conseillère, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 222 €/m² et 3 951 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 412 096 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 16,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 774 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 323 250 € et la plus chère à 525 436 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 650 €/m² à 4 726 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Almendralejo se classe 2e sur 12 voies de Montastruc-la-Conseillère pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.
Elle est 9,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 947 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Vert | 150 m | 2 918 | −9,8 % | 14 |
| Rue du Pastel | 300 m | 3 270 | +1,1 % | 9 |
| Avenue de la Gare | 450 m | 2 796 | −13,5 % | 6 |
| Rue Villeneuve | 500 m | 2 947 | −8,9 % | 8 |
| Avenue de Castelnau | 650 m | 2 329 | −28 % | 19 |
| Avenue de la Brante | 800 m | 3 094 | −4,3 % | 12 |
| Rue du Marechal Leclerc | 950 m | 3 084 | −4,6 % | 8 |
| Route de Lavaur | 1,1 km | 2 280 | −29,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Almendralejo.
Rue Almendralejo sur la carte des prix de Montastruc-la-Conseillère
- 2 280 – 2 663 €
- 2 663 – 2 910 €
- 2 910 – 2 975 €
- 2 975 – 3 094 €
- 3 094 – 3 270 €
Autres rues à Montastruc-la-Conseillère
- Avenue de Castelnau19 ventes
- Chemin Vert14 ventes
- Avenue de la Brante12 ventes
- Rue du Pastel9 ventes
- Rue du Marechal Leclerc8 ventes
- Rue Villeneuve8 ventes
- Avenue de la Gare6 ventes
- Avenue de la Valade5 ventes
- Avenue des Chevaliers de Saint Germa5 ventes
- Avenue du Marechal Juin5 ventes
- Route de Lavaur5 ventes