Prix immobilier Allée Nympheas, L'Union

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 318 €/m² dans la voie Allée Nympheas à L'Union, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 928 €/m² et 3 490 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 186 893 € et une surface moyenne de 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 314 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 355 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 566 €/m² à 4 134 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Nympheas se classe 29e sur 42 voies de L'Union pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 8,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 613 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à L'Union, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).