Prix immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 359 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 322 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 5 038 € /m²
- Prix moyen
- 133 860 €
- Ventes
- 162
Maison, prix médian
2 581 € / m²- Le plus bas
- 681 € /m²
- Le plus haut
- 5 293 € /m²
- Prix moyen
- 219 012 €
- Ventes
- 197
Prix de l'immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 322 €/m² | 2 581 €/m² | 2 429 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 843 – 2 659 € | 2 000 – 3 085 € | 1 952 – 2 876 € |
| Prix moyen au m² | 2 334 €/m² | 2 549 €/m² | 2 452 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 681 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 038 €/m² | 5 293 €/m² | 5 293 €/m² |
| Prix de vente médian | 131 750 € | 217 000 € | 170 170 € |
| Prix de vente moyen | 133 860 € | 219 012 € | 180 587 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 32 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 300 000 € | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 88 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 162 | 197 | 359 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 429 €/m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône, valeur médiane calculée sur 359 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 952 €/m² et 2 876 €/m².
Les maisons (2 581 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 322 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 219 012 € pour 88 m², celui d'un appartement 133 860 € pour 59 m².
C'est 30,9 % en dessous de la médiane observée dans le 13 (Bouches-du-Rhône), qui s'établit à 3 515 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 5 293 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Port-Saint-Louis-du-Rhône
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 73 125 €30 m², 12 ventes | – | 2 438 €/m² | – |
| 2 pièces | 105 000 €43 m², 57 ventes | 125 000 €45 m², 11 ventes | 2 444 €/m² | 2 397 €/m² |
| 3 pièces | 152 000 €65 m², 69 ventes | 170 085 €70 m², 46 ventes | 2 258 €/m² | 2 396 €/m² |
| 4 pièces | 170 225 €84 m², 22 ventes | 245 000 €88 m², 93 ventes | 1 987 €/m² | 2 778 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 229 400 €110 m², 43 ventes | – | 2 040 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Port-Saint-Louis-du-Rhône est un 3 pièces : 69 ventes, pour un prix médian de 152 000 € (65 m²). Comptez plutôt 170 225 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 438 €/m² pour un studio, contre 1 987 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Port-Saint-Louis-du-Rhône est un 4 pièces : 93 ventes, pour un prix médian de 245 000 € (88 m²). Comptez plutôt 229 400 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 98 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Port-Saint-Louis-du-Rhône
- Population
- 8 573 hab.
- Densité
- 105 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 10,5 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,7 %
- Loyer maison
- 13,1 €/m²entre 10,1 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 125e / 130du plus cher au moins cher
Port-Saint-Louis-du-Rhône compte 8 573 habitants, pour une densité de 105 habitants par km². Sur la période, 359 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Port-Saint-Louis-du-Rhône fait partie des communes les plus abordables du département : 125e sur 130 communes du 13 (Bouches-du-Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 322 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 581 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Port-Saint-Louis-du-Rhône
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 158 | 2 388 | 2 231 | – | 79 |
| 2022 | 2 242 | 2 444 | 2 381 | +6,7 % | 85 |
| 2023 | 2 320 | 2 848 | 2 445 | +2,7 % | 63 |
| 2024 | 2 354 | 2 568 | 2 465 | +0,8 % | 62 |
| 2025 | 2 429 | 2 766 | 2 532 | +2,7 % | 70 |
À quelle période se vendent les logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (54 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Port-Saint-Louis-du-Rhône
- 1 571 – 1 833 €
- 1 833 – 2 208 €
- 2 208 – 2 520 €
- 2 520 – 2 800 €
- 2 800 – 2 989 €
Les rues les plus chères à Port-Saint-Louis-du-Rhône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 2 989 | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 882 | 14 |
| Rue Victor Sardou | 2 847 | 5 |
| Rue Quai du Commandant Favier | 2 804 | 13 |
| Rue Paul Langevin | 2 800 | 5 |
Les rues les plus abordables à Port-Saint-Louis-du-Rhône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 571 | 19 |
| Rue Camille Pelletan | 1 658 | 5 |
| Avenue Joseph Simonet | 1 742 | 9 |
| Avenue de la Republique | 1 792 | 11 |
| Rue Ledru-Rollin | 1 833 | 9 |
Prix au m² par rue à Port-Saint-Louis-du-Rhône
- Quai de la Liberation40 ventes
- Rue Jean Jaures19 ventes
- Rue Abbe Vinson15 ventes
- Avenue Gabriel Peri14 ventes
- Avenue du Port13 ventes
- Rue Quai du Commandant Favier13 ventes
- Route de Napoleon12 ventes
- Avenue de la Republique11 ventes
- Avenue Joseph Simonet9 ventes
- Rue Ledru-Rollin9 ventes
- Avenue Anatole France8 ventes
- Rue Ambroise Pare8 ventes
- Rue Hardon8 ventes
- Quai Reybert7 ventes
- Rue du 8 Mai 19457 ventes
- Résidence Elsa Triolet6 ventes
- Rue Camille Pelletan5 ventes
- Rue de la Paix5 ventes
- Rue des Armateurs5 ventes
- Rue Frederic Mistral5 ventes
- Rue Paul Langevin5 ventes
- Rue Victor Sardou5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fos-sur-Mer3 144 €/m²
- Port-de-Bouc2 687 €/m²
- Saint-Mitre-les-Remparts3 929 €/m²
- Martigues3 180 €/m²
- Istres3 104 €/m²
- Sausset-les-Pins6 429 €/m²
- Saint-Chamas3 167 €/m²
- Miramas2 674 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Le prix médian est de 2 429 €/m², 2 322 €/m² pour un appartement et 2 581 €/m² pour une maison, d'après 359 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 5 293 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,7 % et le nombre de ventes de +12,9 %.
Quel est le loyer au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Port-Saint-Louis-du-Rhône est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.