Prix immobilier Rue des Orangers, Spéracèdes
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 190 € / m²- Le plus bas
- 1 676 € /m²
- Le plus haut
- 6 162 € /m²
- Prix moyen
- 508 373 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Rue des Orangers
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 190 €/m² | 4 190 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 825 – 5 386 € | 2 825 – 5 386 € |
| Prix moyen au m² | 4 071 €/m² | 4 071 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 676 €/m² | 1 676 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 162 €/m² | 6 162 €/m² |
| Prix de vente médian | 295 000 € | 295 000 € |
| Prix de vente moyen | 508 373 € | 508 373 € |
| Vente la moins chère | 57 000 € | 57 000 € |
| Vente la plus chère | 1 300 000 € | 1 300 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 190 €/m² dans la voie Rue des Orangers à Spéracèdes, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 825 €/m² et 5 386 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 508 373 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 4,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 402 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 676 €/m² à 6 162 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Orangers se classe 7e sur 10 voies de Spéracèdes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.
Elle est 11,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 726 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Renaude | 150 m | 4 603 | +9,9 % | 13 |
| Chemin du Claux d'Entoures | 250 m | 2 941 | −29,8 % | 5 |
| Rue Andre Pourcel | 350 m | 3 221 | −23,1 % | 5 |
| Rue du Doc Belletrud | 400 m | 3 597 | −14,2 % | 10 |
| Route de Cabris | 600 m | 4 824 | +15,1 % | 14 |
| Chemin de la Moliere | 650 m | 4 964 | +18,5 % | 6 |
| Chemin des Basses Molieres | 900 m | 4 726 | +12,8 % | 6 |
| Chemin Etienne Beltrando | 1000 m | 6 184 | +47,6 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Orangers.
Rue des Orangers sur la carte des prix de Spéracèdes
- 2 941 – 3 597 €
- 3 597 – 4 603 €
- 4 603 – 4 824 €
- 4 824 – 5 732 €
- 5 732 – 6 184 €
Autres rues à Spéracèdes
- Route de Cabris14 ventes
- Boulevard de la Renaude13 ventes
- Rue du Doc Belletrud10 ventes
- Chemin Etienne Beltrando8 ventes
- Chemin de la Moliere6 ventes
- Chemin des Basses Molieres6 ventes
- Chemin Daou Ribas5 ventes
- Chemin du Claux d'Entoures5 ventes
- Rue Andre Pourcel5 ventes