Prix immobilier Chemin Daou Ribas, Spéracèdes
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 732 € / m²- Le plus bas
- 3 846 € /m²
- Le plus haut
- 7 102 € /m²
- Prix moyen
- 1 056 600 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Chemin Daou Ribas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 732 €/m² | 5 732 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 732 – 6 557 € | 4 732 – 6 557 € |
| Prix moyen au m² | 5 594 €/m² | 5 594 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 846 €/m² | 3 846 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 102 €/m² | 7 102 €/m² |
| Prix de vente médian | 1 183 000 € | 1 183 000 € |
| Prix de vente moyen | 1 056 600 € | 1 056 600 € |
| Vente la moins chère | 750 000 € | 750 000 € |
| Vente la plus chère | 1 250 000 € | 1 250 000 € |
| Surface moyenne | 192 m² | 192 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 732 €/m² dans la voie Chemin Daou Ribas à Spéracèdes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 732 €/m² et 6 557 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 1 056 600 € et une surface moyenne de 192 m².
C'est 30,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 402 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 750 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 846 €/m² à 7 102 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin Daou Ribas se classe 2e sur 10 voies de Spéracèdes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.
Elle est 21,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 726 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Etienne Beltrando | 150 m | 6 184 | +7,9 % | 8 |
| Route de Cabris | 450 m | 4 824 | −15,8 % | 14 |
| Rue du Doc Belletrud | 750 m | 3 597 | −37,2 % | 10 |
| Rue Andre Pourcel | 750 m | 3 221 | −43,8 % | 5 |
| Chemin de la Moliere | 750 m | 4 964 | −13,4 % | 6 |
| Chemin du Claux d'Entoures | 850 m | 2 941 | −48,7 % | 5 |
| Chemin des Basses Molieres | 1,0 km | 4 726 | −17,6 % | 6 |
| Boulevard de la Renaude | 1,1 km | 4 603 | −19,7 % | 13 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin Daou Ribas.
Chemin Daou Ribas sur la carte des prix de Spéracèdes
- 2 941 – 3 597 €
- 3 597 – 4 603 €
- 4 603 – 4 824 €
- 4 824 – 5 732 €
- 5 732 – 6 184 €
Autres rues à Spéracèdes
- Route de Cabris14 ventes
- Boulevard de la Renaude13 ventes
- Rue des Orangers10 ventes
- Rue du Doc Belletrud10 ventes
- Chemin Etienne Beltrando8 ventes
- Chemin de la Moliere6 ventes
- Chemin des Basses Molieres6 ventes
- Chemin du Claux d'Entoures5 ventes
- Rue Andre Pourcel5 ventes