Prix immobilier Les Ragots, Sain-Bel

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 592 €/m² dans la voie Les Ragots à Sain-Bel, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 549 €/m² et 2 988 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 173 202 € et une surface moyenne de 79 m².

C'est 42,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 778 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 113 000 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 519 €/m² à 3 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Les Ragots se classe 10e sur 12 voies de Sain-Bel pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 41 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 699 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,3 €/m² pour un appartement à Sain-Bel, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).