Prix immobilier Rue Jules Valles, Cuincy
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 853 € / m²- Le plus bas
- 1 649 € /m²
- Le plus haut
- 1 958 € /m²
- Prix moyen
- 150 483 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue Jules Valles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 853 €/m² | 1 853 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 800 – 1 870 € | 1 800 – 1 870 € |
| Prix moyen au m² | 1 828 €/m² | 1 828 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 649 €/m² | 1 649 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 958 €/m² | 1 958 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 750 € | 150 750 € |
| Prix de vente moyen | 150 483 € | 150 483 € |
| Vente la moins chère | 136 900 € | 136 900 € |
| Vente la plus chère | 162 500 € | 162 500 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Dans la voie Rue Jules Valles à Cuincy, le prix médian constaté est de 1 853 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 800 €/m² et 1 870 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 150 483 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 3,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 793 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 136 900 € et la plus chère à 162 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 649 €/m² à 1 958 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Jules Valles se classe 10e sur 26 voies de Cuincy pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 888 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Kennedy | 150 m | 1 786 | −3,6 % | 5 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 150 m | 1 850 | −0,2 % | 5 |
| Rue Maximilien Robespierre | 250 m | 1 888 | +1,9 % | 6 |
| Rue Paul Verlaine | 300 m | 1 906 | +2,9 % | 6 |
| Rue du Card Allen | 350 m | 1 959 | +5,7 % | 5 |
| Avenue General de Gaulle | 350 m | 1 970 | +6,3 % | 7 |
| Avenue des Acacias | 450 m | 1 504 | −18,8 % | 9 |
| Rue Felix Robaut | 450 m | 1 440 | −22,3 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jules Valles.
Rue Jules Valles sur la carte des prix de Cuincy
- 1 123 – 1 504 €
- 1 504 – 1 742 €
- 1 742 – 1 850 €
- 1 850 – 1 906 €
- 1 906 – 2 244 €
Autres rues à Cuincy
- Rue Jean Jaures30 ventes
- Avenue des Sorbiers16 ventes
- Rue de l'Egalite12 ventes
- Rue du Faubourg d'Esquerchin12 ventes
- Avenue des Acacias9 ventes
- Rue des Lavandes9 ventes
- Rue des Colchiques8 ventes
- Rue Francois Anicot8 ventes
- Avenue General de Gaulle7 ventes
- Rue Antoine de Blondel7 ventes
- Rue Charles Behague7 ventes
- Avenue des Peupliers6 ventes
- Rue Felix Robaut6 ventes
- Rue Gauguin6 ventes
- Rue Maximilien Robespierre6 ventes
- Rue Paul Verlaine6 ventes
- Rue Van Gogh6 ventes
- Avenue des Pins5 ventes
- Avenue Kennedy5 ventes
- Rue du Card Allen5 ventes
- Rue Jean Baptiste Clement5 ventes
- Rue Leon Blum5 ventes
- Rue Marguerite Yourcenar5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes
- Rue Vaillant Couturier5 ventes