Prix immobilier Rue des Colchiques, Cuincy

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 209 €/m² dans la voie Rue des Colchiques à Cuincy, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 123 €/m² et 2 340 €/m².

Les maisons (2 308 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 067 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 220 222 € pour 94 m², celui d'un appartement 128 000 € pour 60 m².

C'est 23,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 793 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 124 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 067 €/m² à 2 689 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Colchiques se classe 2e sur 26 voies de Cuincy pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 30,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 690 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Cuincy, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).