Prix immobilier Avenue des Pins, Cuincy
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 890 € / m²- Le plus bas
- 1 244 € /m²
- Le plus haut
- 2 149 € /m²
- Prix moyen
- 138 978 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Avenue des Pins
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 890 €/m² | 1 890 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 588 – 1 971 € | 1 588 – 1 971 € |
| Prix moyen au m² | 1 768 €/m² | 1 768 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 244 €/m² | 1 244 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 149 €/m² | 2 149 €/m² |
| Prix de vente médian | 143 890 € | 143 890 € |
| Prix de vente moyen | 138 978 € | 138 978 € |
| Vente la moins chère | 102 000 € | 102 000 € |
| Vente la plus chère | 159 000 € | 159 000 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 79 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Avenue des Pins à Cuincy, le prix médian constaté est de 1 890 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 588 €/m² et 1 971 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 138 978 € et une surface moyenne de 79 m².
C'est 5,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 793 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 159 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 244 €/m² à 2 149 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue des Pins se classe 8e sur 26 voies de Cuincy pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 850 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Acacias | 100 m | 1 504 | −20,4 % | 9 |
| Avenue des Sorbiers | 150 m | 1 434 | −24,1 % | 16 |
| Avenue des Peupliers | 200 m | 1 460 | −22,8 % | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 200 m | 1 970 | +4,2 % | 7 |
| Rue Paul Verlaine | 350 m | 1 906 | +0,8 % | 6 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 450 m | 1 850 | −2,1 % | 5 |
| Avenue Kennedy | 500 m | 1 786 | −5,5 % | 5 |
| Rue Jules Valles | 500 m | 1 853 | −2 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Pins.
Avenue des Pins sur la carte des prix de Cuincy
- 1 123 – 1 504 €
- 1 504 – 1 742 €
- 1 742 – 1 850 €
- 1 850 – 1 906 €
- 1 906 – 2 244 €
Autres rues à Cuincy
- Rue Jean Jaures30 ventes
- Avenue des Sorbiers16 ventes
- Rue de l'Egalite12 ventes
- Rue du Faubourg d'Esquerchin12 ventes
- Avenue des Acacias9 ventes
- Rue des Lavandes9 ventes
- Rue des Colchiques8 ventes
- Rue Francois Anicot8 ventes
- Avenue General de Gaulle7 ventes
- Rue Antoine de Blondel7 ventes
- Rue Charles Behague7 ventes
- Avenue des Peupliers6 ventes
- Rue Felix Robaut6 ventes
- Rue Gauguin6 ventes
- Rue Jules Valles6 ventes
- Rue Maximilien Robespierre6 ventes
- Rue Paul Verlaine6 ventes
- Rue Van Gogh6 ventes
- Avenue Kennedy5 ventes
- Rue du Card Allen5 ventes
- Rue Jean Baptiste Clement5 ventes
- Rue Leon Blum5 ventes
- Rue Marguerite Yourcenar5 ventes
- Rue Pasteur5 ventes
- Rue Vaillant Couturier5 ventes