Prix immobilier à Loireauxence (44370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 423 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 728 € / m²- Le plus bas
- 1 310 € /m²
- Le plus haut
- 3 162 € /m²
- Prix moyen
- 107 725 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 814 € / m²- Le plus bas
- 329 € /m²
- Le plus haut
- 5 917 € /m²
- Prix moyen
- 171 907 €
- Ventes
- 419
Prix de l'immobilier à Loireauxence
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 728 €/m² | 1 814 €/m² | 1 814 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 444 – 2 267 € | 1 282 – 2 202 € | 1 293 – 2 202 € |
| Prix moyen au m² | 1 982 €/m² | 1 825 €/m² | 1 826 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 310 €/m² | 329 €/m² | 329 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 162 €/m² | 5 917 €/m² | 5 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 113 500 € | 162 500 € | 162 000 € |
| Prix de vente moyen | 107 725 € | 171 907 € | 171 300 € |
| Vente la moins chère | 75 900 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 128 000 € | 710 500 € | 710 500 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 419 | 423 |
À Loireauxence, le prix médian constaté est de 1 814 €/m², tous logements confondus, d'après 423 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 293 €/m² et 2 202 €/m².
Les maisons (1 814 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 728 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 171 907 € pour 98 m², celui d'un appartement 107 725 € pour 59 m².
C'est 43,2 % en dessous de la médiane observée dans le 44 (Loire-Atlantique), qui s'établit à 3 194 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 710 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 329 €/m² à 5 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Loireauxence
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 80 000 €54 m², 13 ventes | 1 231 €/m² |
| 2 pièces | 91 000 €60 m², 44 ventes | 1 640 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €80 m², 104 ventes | 1 894 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €91 m², 124 ventes | 1 996 €/m² |
| 5 pièces et plus | 190 000 €122 m², 133 ventes | 1 667 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Loireauxence est un 5 pièces ou plus : 133 ventes, pour un prix médian de 190 000 € (122 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Loireauxence
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 63 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Loireauxence
- Population
- 7 587 hab.
- Densité
- 64 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 164e / 207du plus cher au moins cher
Loireauxence compte 7 587 habitants, pour une densité de 64 habitants par km². Sur la période, 423 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Loireauxence se classe 164e sur 207 communes du 44 (Loire-Atlantique).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 728 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 814 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Loireauxence
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 579 | 1 579 | – | 118 |
| 2022 | 2 566 | 1 955 | 1 962 | +24,3 % | 96 |
| 2023 | 1 399 | 1 912 | 1 898 | −3,3 % | 72 |
| 2024 | – | 1 806 | 1 806 | −4,8 % | 64 |
| 2025 | – | 1 704 | 1 704 | −5,6 % | 73 |
À quelle période se vendent les logements à Loireauxence ?
À Loireauxence, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Loireauxence
- 1 306 – 1 512 €
- 1 512 – 1 814 €
- 1 814 – 2 009 €
- 2 009 – 2 079 €
- 2 079 – 3 297 €
Les rues les plus chères à Loireauxence
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Haute Meilleraie | 3 297 | 6 |
| Rue de Montrelais | 2 833 | 5 |
| Rue de la Basse Meilleraie | 2 354 | 6 |
| Le Clos du Chene | 2 079 | 5 |
| Rue du General de Gaulle | 2 034 | 7 |
Les rues les plus abordables à Loireauxence
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Capitaine Etienne | 1 306 | 7 |
| Lasseron | 1 444 | 8 |
| Rue des Deux Provinces | 1 510 | 8 |
| Rue de la Bricaudiere | 1 512 | 5 |
| Rue du Maréchal Foch | 1 721 | 9 |
Prix au m² par rue à Loireauxence
- Rue du Maréchal Foch9 ventes
- Lasseron8 ventes
- Rue des Deux Provinces8 ventes
- Rue du Capitaine Etienne7 ventes
- Rue du General de Gaulle7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Rue de l'Esperance6 ventes
- Rue de la Basse Meilleraie6 ventes
- Rue de la Gare6 ventes
- Rue de la Haute Meilleraie6 ventes
- Rue du Plessis6 ventes
- Le Clos du Chene5 ventes
- Le Coudray5 ventes
- Rue de la Bricaudiere5 ventes
- Rue de Montrelais5 ventes
- Rue des Forges Varades5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montrelais1 692 €/m²
- Vair-sur-Loire2 048 €/m²
- La Roche-Blanche1 946 €/m²
- Pouillé-les-Côteaux1 750 €/m²
- Ancenis-Saint-Géréon2 533 €/m²
- Mésanger2 344 €/m²
- Vallons-de-l'Erdre1 504 €/m²
- Pannecé1 625 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Loireauxence ?
Le prix médian est de 1 814 €/m², 1 728 €/m² pour un appartement et 1 814 €/m² pour une maison, d'après 423 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Loireauxence ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 710 500 €. Au m², les prix vont de 329 €/m² à 5 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Loireauxence ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,6 % et le nombre de ventes de +14,1 %.
Quel est le loyer au m² à Loireauxence ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Loireauxence est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.