Prix immobilier Rue Violin, La Montagne

Dans la voie Rue Violin à La Montagne, le prix médian constaté est de 2 994 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 728 €/m² et 3 360 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 167 500 € et une surface moyenne de 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 061 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 479 €/m² à 4 688 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Violin se classe 20e sur 29 voies de La Montagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 268 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à La Montagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).