Prix immobilier Place Similien Guerin, La Montagne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 163 €/m² dans la voie Place Similien Guerin à La Montagne, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 023 €/m² et 3 375 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 154 351 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 3,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 061 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 228 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 391 €/m² à 3 950 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Similien Guerin se classe 13e sur 29 voies de La Montagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 258 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à La Montagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).