Prix immobilier Rue des Noisetiers, Geneston

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 697 €/m² dans la voie Rue des Noisetiers à Geneston, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 383 €/m² et 2 826 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 133 350 € et une surface moyenne de 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 622 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 170 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 893 €/m² à 3 204 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Noisetiers se classe 5e sur 14 voies de Geneston pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Elle est 17,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 298 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,1 €/m² pour un appartement à Geneston, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).