Prix immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 75 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
750 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 1 190 € /m²
- Prix moyen
- 42 972 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
882 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 3 316 € /m²
- Prix moyen
- 71 961 €
- Ventes
- 66
Prix de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 750 €/m² | 882 €/m² | 868 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 611 – 886 € | 680 – 1 168 € | 653 – 1 152 € |
| Prix moyen au m² | 773 €/m² | 1 041 €/m² | 1 008 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 313 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 190 €/m² | 3 316 €/m² | 3 316 €/m² |
| Prix de vente médian | 30 000 € | 58 100 € | 55 000 € |
| Prix de vente moyen | 42 972 € | 71 961 € | 68 482 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 79 750 € | 200 000 € | 200 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 74 m² | 72 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 66 | 75 |
75 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Gervais-sur-Mare dans la base DVF, pour un prix médian de 868 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 653 €/m² et 1 152 €/m².
Les maisons (882 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (750 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 71 961 € pour 74 m², celui d'un appartement 42 972 € pour 59 m².
C'est 72,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −21,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 316 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Gervais-sur-Mare
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 34 750 €35 m², 6 ventes | 854 €/m² |
| 2 pièces | 37 000 €40 m², 14 ventes | 964 €/m² |
| 3 pièces | 63 375 €69 m², 24 ventes | 878 €/m² |
| 4 pièces | 65 500 €82 m², 12 ventes | 870 €/m² |
| 5 pièces et plus | 110 000 €120 m², 10 ventes | 840 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Gervais-sur-Mare est un 3 pièces : 24 ventes, pour un prix médian de 63 375 € (69 m²). Comptez plutôt 65 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Gervais-sur-Mare
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 16 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Gervais-sur-Mare
- Population
- 859 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,9 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,1 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,3 %
- Classement départemental
- 271e / 273du plus cher au moins cher
Saint-Gervais-sur-Mare compte 859 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 75 logements y ont été vendus, soit environ 175 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Gervais-sur-Mare fait partie des communes les plus abordables du département : 271e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (882 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Gervais-sur-Mare
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Gervais-sur-Mare
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 300 | 832 | 810 | – | 16 |
| 2022 | 708 | 892 | 875 | +8 % | 22 |
| 2023 | – | 868 | 868 | −0,8 % | 12 |
| 2024 | 859 | 1 301 | 1 095 | +26,2 % | 14 |
| 2025 | 886 | 836 | 886 | −19,1 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Gervais-sur-Mare
- Rue de Castres15 ventes
- Les Nieres12 ventes
- Quartier le Pioch5 ventes
- Rue du Camp5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rosis1 560 €/m²
- Saint-Geniès-de-Varensal1 292 €/m²
- Saint-Étienne-Estréchoux1 056 €/m²
- Graissessac750 €/m²
- Taussac-la-Billière1 695 €/m²
- Le Pradal2 261 €/m²
- Camplong1 096 €/m²
- Combes1 955 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Le prix médian est de 868 €/m², 750 €/m² pour un appartement et 882 €/m² pour une maison, d'après 75 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Gervais-sur-Mare ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 316 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,1 % et le nombre de ventes de −21,4 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Gervais-sur-Mare ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Gervais-sur-Mare est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.