Prix immobilier à Rosis (34610)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
561 € / m²- Le plus bas
- 561 € /m²
- Le plus haut
- 561 € /m²
- Prix moyen
- 47 100 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 591 € / m²- Le plus bas
- 344 € /m²
- Le plus haut
- 4 271 € /m²
- Prix moyen
- 138 348 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Rosis
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 561 €/m² | 1 591 €/m² | 1 560 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 561 – 561 € | 974 – 2 614 € | 898 – 2 604 € |
| Prix moyen au m² | 561 €/m² | 1 789 €/m² | 1 754 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 561 €/m² | 344 €/m² | 344 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 561 €/m² | 4 271 €/m² | 4 271 €/m² |
| Prix de vente médian | 47 100 € | 99 480 € | 98 960 € |
| Prix de vente moyen | 47 100 € | 138 348 € | 135 741 € |
| Vente la moins chère | 47 100 € | 11 000 € | 11 000 € |
| Vente la plus chère | 47 100 € | 540 000 € | 540 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 80 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 34 | 35 |
À Rosis, le prix médian constaté est de 1 560 €/m², tous logements confondus, d'après 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 898 €/m² et 2 604 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 47 100 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 50,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 71,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 344 €/m² à 4 271 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rosis
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 35 000 €30 m², 7 ventes | 2 750 €/m² |
| 2 pièces | 60 000 €54 m², 7 ventes | 1 622 €/m² |
| 3 pièces | 98 960 €56 m², 7 ventes | 1 736 €/m² |
| 4 pièces | 165 000 €95 m², 7 ventes | 1 964 €/m² |
| 5 pièces et plus | 257 802 €155 m², 6 ventes | 1 386 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rosis est un studio : 7 ventes, pour un prix médian de 35 000 € (30 m²). Comptez plutôt 60 000 € pour un 2 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Rosis
- Population
- 279 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 18,7 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 225e / 273du plus cher au moins cher
Rosis compte 279 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 251 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rosis se classe 225e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (561 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 18,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 591 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rosis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 435 | 1 435 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 750 | 2 750 | +91,6 % | 5 |
| 2023 | – | 1 978 | 1 978 | −28,1 % | 11 |
| 2024 | – | 2 586 | 2 586 | +30,7 % | 5 |
| 2025 | 561 | 800 | 732 | −71,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Rosis
- Andabre11 ventes
- Cours le Haut5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Gervais-sur-Mare868 €/m²
- Saint-Geniès-de-Varensal1 292 €/m²
- Taussac-la-Billière1 695 €/m²
- Combes1 955 €/m²
- Le Pradal2 261 €/m²
- Castanet-le-Haut1 156 €/m²
- Saint-Étienne-Estréchoux1 056 €/m²
- Lamalou-les-Bains2 118 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rosis ?
Le prix médian est de 1 560 €/m², 561 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rosis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix vont de 344 €/m² à 4 271 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rosis ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −71,7 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Rosis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Rosis est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 18,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.