Prix immobilier à Le Pradal (34600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 261 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 3 346 € /m²
- Prix moyen
- 235 642 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Le Pradal
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 261 €/m² | 2 261 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 734 – 2 782 € | 1 734 – 2 782 € |
| Prix moyen au m² | 2 238 €/m² | 2 238 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 480 €/m² | 480 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 346 €/m² | 3 346 €/m² |
| Prix de vente médian | 242 965 € | 242 965 € |
| Prix de vente moyen | 235 642 € | 235 642 € |
| Vente la moins chère | 63 000 € | 63 000 € |
| Vente la plus chère | 375 950 € | 375 950 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 261 €/m² à Le Pradal, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 734 €/m² et 2 782 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 235 642 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 28,8 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 375 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 480 €/m² à 3 346 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Pradal
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 230 000 €102 m², 5 ventes | 2 255 €/m² |
| 5 pièces et plus | 277 700 €109 m², 9 ventes | 2 593 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Pradal est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 277 700 € (109 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Le Pradal
- Population
- 319 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
Le Pradal compte 319 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 261 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Pradal
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 115 | 1 115 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 686 | 2 686 | +140,9 % | 2 |
| 2023 | – | 2 255 | 2 255 | −16 % | 5 |
| 2024 | – | 2 261 | 2 261 | +0,3 % | 3 |
| 2025 | – | 2 927 | 2 927 | +29,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Taussac-la-Billière1 695 €/m²
- Villemagne-l'Argentière1 670 €/m²
- Lamalou-les-Bains2 118 €/m²
- Hérépian1 514 €/m²
- Combes1 955 €/m²
- Saint-Étienne-Estréchoux1 056 €/m²
- Bédarieux1 090 €/m²
- Les Aires1 658 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Pradal ?
Le prix médian est de 2 261 €/m² et 2 261 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Pradal ?
La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 375 950 €. Au m², les prix vont de 480 €/m² à 3 346 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Pradal ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Le Pradal ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).