Prix immobilier à Taussac-la-Billière (34600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 146 € / m²- Le plus bas
- 1 657 € /m²
- Le plus haut
- 2 635 € /m²
- Prix moyen
- 75 120 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 695 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 4 560 € /m²
- Prix moyen
- 178 073 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Taussac-la-Billière
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 146 €/m² | 1 695 €/m² | 1 695 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 902 – 2 390 € | 1 108 – 2 279 € | 1 150 – 2 298 € |
| Prix moyen au m² | 2 146 €/m² | 1 826 €/m² | 1 840 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 657 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 635 €/m² | 4 560 €/m² | 4 560 €/m² |
| Prix de vente médian | 75 120 € | 190 000 € | 186 550 € |
| Prix de vente moyen | 75 120 € | 178 073 € | 173 597 € |
| Vente la moins chère | 58 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 92 240 € | 460 390 € | 460 390 € |
| Surface moyenne | 35 m² | 94 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 44 | 46 |
46 ventes de logements ont été enregistrées à Taussac-la-Billière dans la base DVF, pour un prix médian de 1 695 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 150 €/m² et 2 298 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 75 120 € et une surface moyenne de 35 m².
C'est 46,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 460 390 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 4 560 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Taussac-la-Billière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 121 000 €75 m², 16 ventes | 1 510 €/m² |
| 4 pièces | 202 000 €102 m², 12 ventes | 1 862 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 700 €120 m², 11 ventes | 2 242 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Taussac-la-Billière est un 3 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 121 000 € (75 m²). Comptez plutôt 202 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Taussac-la-Billière
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 8 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Taussac-la-Billière
- Population
- 460 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 218e / 273du plus cher au moins cher
Taussac-la-Billière compte 460 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 200 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Taussac-la-Billière se classe 218e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 146 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 695 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Taussac-la-Billière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 314 | 1 314 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 777 | 1 777 | +35,2 % | 10 |
| 2023 | 2 635 | 1 867 | 2 163 | +21,7 % | 12 |
| 2024 | 1 657 | 2 269 | 2 152 | −0,5 % | 6 |
| 2025 | – | 1 642 | 1 642 | −23,7 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Taussac-la-Billière
- Les Cambous8 ventes
- La Sesquiere7 ventes
- Maurian6 ventes
- L'Horte5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Pradal2 261 €/m²
- Combes1 955 €/m²
- Lamalou-les-Bains2 118 €/m²
- Villemagne-l'Argentière1 670 €/m²
- Hérépian1 514 €/m²
- Saint-Gervais-sur-Mare868 €/m²
- Saint-Étienne-Estréchoux1 056 €/m²
- Les Aires1 658 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Taussac-la-Billière ?
Le prix médian est de 1 695 €/m², 2 146 €/m² pour un appartement et 1 695 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Taussac-la-Billière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 460 390 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 4 560 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Taussac-la-Billière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,7 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Taussac-la-Billière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Taussac-la-Billière est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.