Prix immobilier à Camplong (34260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 38 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
838 € / m²- Le plus bas
- 569 € /m²
- Le plus haut
- 1 108 € /m²
- Prix moyen
- 82 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 103 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 3 311 € /m²
- Prix moyen
- 97 136 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Camplong
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 838 €/m² | 1 103 €/m² | 1 096 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 704 – 973 € | 824 – 1 582 € | 794 – 1 542 € |
| Prix moyen au m² | 839 €/m² | 1 307 €/m² | 1 282 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 569 €/m² | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 108 €/m² | 3 311 €/m² | 3 311 €/m² |
| Prix de vente médian | 82 500 € | 86 500 € | 86 500 € |
| Prix de vente moyen | 82 500 € | 97 136 € | 96 366 € |
| Vente la moins chère | 16 500 € | 14 000 € | 14 000 € |
| Vente la plus chère | 148 500 € | 299 000 € | 299 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 77 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 36 | 38 |
À Camplong, le prix médian constaté est de 1 096 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 794 €/m² et 1 542 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 82 500 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 65,5 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 299 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 3 311 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Camplong
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 58 877 €45 m², 7 ventes | 1 280 €/m² |
| 3 pièces | 78 000 €63 m², 15 ventes | 1 040 €/m² |
| 4 pièces | 115 000 €75 m², 9 ventes | 1 554 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Camplong est un 3 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 78 000 € (63 m²). Comptez plutôt 115 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Camplong
- Population
- 212 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,3 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,1 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 263e / 273du plus cher au moins cher
Camplong compte 212 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 38 logements y ont été vendus, soit environ 358 ventes par an pour 10 000 habitants.
Camplong fait partie des communes les plus abordables du département : 263e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (838 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 103 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Camplong
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 838 | 1 021 | 1 021 | – | 13 |
| 2022 | – | 933 | 933 | −8,6 % | 8 |
| 2023 | – | 1 414 | 1 414 | +51,6 % | 6 |
| 2024 | – | 1 394 | 1 394 | −1,4 % | 6 |
| 2025 | – | 1 280 | 1 280 | −8,2 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Camplong
- Chemin du Mineur5 ventes
- Rue Charles Nel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Étienne-Estréchoux1 056 €/m²
- Graissessac750 €/m²
- La Tour-sur-Orb1 884 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb1 333 €/m²
- Le Pradal2 261 €/m²
- Saint-Gervais-sur-Mare868 €/m²
- Villemagne-l'Argentière1 670 €/m²
- Taussac-la-Billière1 695 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Camplong ?
Le prix médian est de 1 096 €/m², 838 €/m² pour un appartement et 1 103 €/m² pour une maison, d'après 38 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Camplong ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 000 € et la plus chère à 299 000 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 3 311 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Camplong ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,2 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Camplong ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Camplong est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.