Prix immobilier à Le Bousquet-d'Orb (34260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 121 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
723 € / m²- Le plus bas
- 328 € /m²
- Le plus haut
- 4 000 € /m²
- Prix moyen
- 63 224 €
- Ventes
- 19
Maison, prix médian
1 444 € / m²- Le plus bas
- 329 € /m²
- Le plus haut
- 3 548 € /m²
- Prix moyen
- 141 343 €
- Ventes
- 102
Prix de l'immobilier à Le Bousquet-d'Orb
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 723 €/m² | 1 444 €/m² | 1 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 517 – 981 € | 984 – 2 023 € | 906 – 1 959 € |
| Prix moyen au m² | 919 €/m² | 1 549 €/m² | 1 450 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 328 €/m² | 329 €/m² | 328 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 000 €/m² | 3 548 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 40 500 € | 134 500 € | 113 000 € |
| Prix de vente moyen | 63 224 € | 141 343 € | 129 076 € |
| Vente la moins chère | 19 000 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 429 280 € | 429 280 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 91 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 102 | 121 |
121 ventes de logements ont été enregistrées à Le Bousquet-d'Orb dans la base DVF, pour un prix médian de 1 333 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 906 €/m² et 1 959 €/m².
Les maisons (1 444 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (723 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 141 343 € pour 91 m², celui d'un appartement 63 224 € pour 69 m².
C'est 58 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 24,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +56,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 429 280 €. Au m², les prix extrêmes vont de 328 €/m² à 4 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Bousquet-d'Orb
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 67 650 €44 m², 8 ventes | – | 1 598 €/m² |
| 3 pièces | 73 000 €72 m², 5 ventes | 80 000 €72 m², 29 ventes | 1 045 €/m² | 1 250 €/m² |
| 4 pièces | 40 500 €72 m², 7 ventes | 145 000 €94 m², 37 ventes | 540 €/m² | 1 655 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 165 930 €139 m², 27 ventes | – | 1 375 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Bousquet-d'Orb est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 40 500 € (72 m²). Comptez plutôt 73 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Bousquet-d'Orb est un 4 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 145 000 € (94 m²). Comptez plutôt 165 930 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Le Bousquet-d'Orb
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 750 et 1 000 €/m², avec 17 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Bousquet-d'Orb
- Population
- 1 599 hab.
- Densité
- 135 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,0 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,0 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 245e / 273du plus cher au moins cher
Le Bousquet-d'Orb compte 1 599 habitants, pour une densité de 135 habitants par km². Sur la période, 121 logements y ont été vendus, soit environ 151 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Bousquet-d'Orb se classe 245e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (723 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 444 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Bousquet-d'Orb
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 903 | 1 182 | 1 166 | – | 20 |
| 2022 | 586 | 1 375 | 1 265 | +8,5 % | 29 |
| 2023 | 723 | 1 668 | 1 415 | +11,9 % | 31 |
| 2024 | 1 008 | 1 951 | 1 782 | +25,9 % | 16 |
| 2025 | 865 | 1 581 | 1 353 | −24,1 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Le Bousquet-d'Orb ?
À Le Bousquet-d'Orb, les ventes se signent surtout en juin et en octobre (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en septembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Bousquet-d'Orb
- 771 – 813 €
- 813 – 1 142 €
- 1 142 – 1 538 €
- 1 538 – 1 955 €
- 1 955 – 2 358 €
Prix au m² par rue à Le Bousquet-d'Orb
- Avenue Leon Astier11 ventes
- Avenue Jean Jaures8 ventes
- Rue Roger Pons7 ventes
- Avenue de la Liberation6 ventes
- Route d'Avene6 ventes
- Allée Jean Bringer5 ventes
- Avenue de la Gare5 ventes
- Avenue du 17 Aout5 ventes
- Lotissement les Pres de Saint Martin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lunas-les-Châteaux1 160 €/m²
- La Tour-sur-Orb1 884 €/m²
- Camplong1 096 €/m²
- Graissessac750 €/m²
- Saint-Étienne-Estréchoux1 056 €/m²
- Joncels1 645 €/m²
- Avène1 200 €/m²
- Lavalette1 396 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Bousquet-d'Orb ?
Le prix médian est de 1 333 €/m², 723 €/m² pour un appartement et 1 444 €/m² pour une maison, d'après 121 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Bousquet-d'Orb ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 429 280 €. Au m², les prix vont de 328 €/m² à 4 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Bousquet-d'Orb ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −24,1 % et le nombre de ventes de +56,3 %.
Quel est le loyer au m² à Le Bousquet-d'Orb ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Bousquet-d'Orb est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.