Prix immobilier à Joncels (34650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
308 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 308 € /m²
- Prix moyen
- 12 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 667 € / m²- Le plus bas
- 465 € /m²
- Le plus haut
- 3 154 € /m²
- Prix moyen
- 126 616 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Joncels
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 308 €/m² | 1 667 €/m² | 1 645 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 308 – 308 € | 1 000 – 2 095 € | 840 – 2 089 € |
| Prix moyen au m² | 308 €/m² | 1 660 €/m² | 1 608 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 308 €/m² | 465 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 308 €/m² | 3 154 €/m² | 3 154 €/m² |
| Prix de vente médian | 12 000 € | 111 000 € | 110 500 € |
| Prix de vente moyen | 12 000 € | 126 616 € | 122 208 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 20 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 12 000 € | 278 500 € | 278 500 € |
| Surface moyenne | 39 m² | 79 m² | 77 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 25 | 26 |
À Joncels, le prix médian constaté est de 1 645 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 840 €/m² et 2 089 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 12 000 € et une surface moyenne de 39 m².
C'est 48,2 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 50,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 278 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 3 154 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Joncels
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 70 525 €56 m², 5 ventes | 1 237 €/m² |
| 4 pièces | 205 000 €105 m², 9 ventes | 2 015 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Joncels est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (105 m²). Comptez plutôt 70 525 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Joncels
- Population
- 256 hab.
- Densité
- 6 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 42,9 %
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 223e / 273du plus cher au moins cher
Joncels compte 256 habitants, pour une densité de 6 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 203 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Joncels se classe 223e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (308 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 42,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 667 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Joncels
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 308 | 1 626 | 1 237 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 623 | 1 623 | +31,2 % | 3 |
| 2023 | – | 1 882 | 1 882 | +16 % | 3 |
| 2024 | – | 1 025 | 1 025 | −45,5 % | 5 |
| 2025 | – | 1 545 | 1 545 | +50,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Joncels
- Le Village11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lunas-les-Châteaux1 160 €/m²
- Roqueredonde1 322 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb1 333 €/m²
- Les Plans2 199 €/m²
- Avène1 200 €/m²
- Romiguières1 102 €/m²
- Lavalette1 396 €/m²
- Ceilhes-et-Rocozels872 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Joncels ?
Le prix médian est de 1 645 €/m², 308 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Joncels ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 278 500 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 3 154 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Joncels ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +50,7 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Joncels ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Joncels est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 42,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.