Prix immobilier à Ceilhes-et-Rocozels (34260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
660 € / m²- Le plus bas
- 660 € /m²
- Le plus haut
- 660 € /m²
- Prix moyen
- 70 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
907 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 2 632 € /m²
- Prix moyen
- 100 286 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Ceilhes-et-Rocozels
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 660 €/m² | 907 €/m² | 872 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 660 – 660 € | 638 – 1 514 € | 648 – 1 462 € |
| Prix moyen au m² | 660 €/m² | 1 101 €/m² | 1 087 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 660 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 660 €/m² | 2 632 €/m² | 2 632 €/m² |
| Prix de vente médian | 70 000 € | 73 400 € | 72 325 € |
| Prix de vente moyen | 70 000 € | 100 286 € | 99 339 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 70 000 € | 258 000 € | 258 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 88 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 31 | 32 |
32 ventes de logements ont été enregistrées à Ceilhes-et-Rocozels dans la base DVF, pour un prix médian de 872 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 648 €/m² et 1 462 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 70 000 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 72,5 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 258 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 2 632 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ceilhes-et-Rocozels
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 72 325 €68 m², 12 ventes | 980 €/m² |
| 4 pièces | 131 000 €110 m², 10 ventes | 1 136 €/m² |
| 5 pièces et plus | 117 500 €112 m², 6 ventes | 868 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ceilhes-et-Rocozels est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 72 325 € (68 m²). Comptez plutôt 131 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Ceilhes-et-Rocozels
- Population
- 242 hab.
- Densité
- 9 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,2 %
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,4 %
- Classement départemental
- 270e / 273du plus cher au moins cher
Ceilhes-et-Rocozels compte 242 habitants, pour une densité de 9 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 264 ventes par an pour 10 000 habitants.
Ceilhes-et-Rocozels fait partie des communes les plus abordables du département : 270e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (660 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (907 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ceilhes-et-Rocozels
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 002 | 1 002 | – | 10 |
| 2022 | 660 | 820 | 803 | −19,9 % | 9 |
| 2023 | – | 1 350 | 1 350 | +68,1 % | 4 |
| 2024 | – | 770 | 770 | −43 % | 6 |
| 2025 | – | 800 | 800 | +3,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ceilhes-et-Rocozels
- Avenue de la Chapelle6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Avène1 200 €/m²
- Roqueredonde1 322 €/m²
- Joncels1 645 €/m²
- Romiguières1 102 €/m²
- Les Rives1 733 €/m²
- Lunas-les-Châteaux1 160 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb1 333 €/m²
- Les Plans2 199 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ceilhes-et-Rocozels ?
Le prix médian est de 872 €/m², 660 €/m² pour un appartement et 907 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ceilhes-et-Rocozels ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 258 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 2 632 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ceilhes-et-Rocozels ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −4,1 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Ceilhes-et-Rocozels ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ceilhes-et-Rocozels est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.