Prix immobilier à Lunas-les-Châteaux (34650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 55 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 233 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 1 366 € /m²
- Prix moyen
- 102 300 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
1 156 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 2 901 € /m²
- Prix moyen
- 124 556 €
- Ventes
- 50
Prix de l'immobilier à Lunas-les-Châteaux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 233 €/m² | 1 156 €/m² | 1 160 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 091 – 1 296 € | 847 – 1 745 € | 872 – 1 721 € |
| Prix moyen au m² | 1 064 €/m² | 1 303 €/m² | 1 281 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 366 €/m² | 2 901 €/m² | 2 901 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 101 000 € | 102 000 € |
| Prix de vente moyen | 102 300 € | 124 556 € | 122 532 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 12 500 € | 12 500 € |
| Vente la plus chère | 149 000 € | 333 270 € | 333 270 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 50 | 55 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 160 €/m² à Lunas-les-Châteaux, valeur médiane calculée sur 55 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 872 €/m² et 1 721 €/m².
Les appartements (1 233 €/m²) se vendent 6,7 % plus cher au m² que les maisons (1 156 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 124 556 € pour 93 m², contre 102 300 € pour un appartement de 91 m².
C'est 63,5 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 333 270 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 2 901 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lunas-les-Châteaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 26 000 €32 m², 5 ventes | 962 €/m² |
| 2 pièces | 50 900 €44 m², 8 ventes | 1 057 €/m² |
| 3 pièces | 95 770 €70 m², 8 ventes | 1 380 €/m² |
| 4 pièces | 123 250 €102 m², 16 ventes | 1 228 €/m² |
| 5 pièces et plus | 180 000 €145 m², 13 ventes | 1 552 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lunas-les-Châteaux est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 123 250 € (102 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lunas-les-Châteaux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 10 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lunas-les-Châteaux
- Population
- 832 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,7 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,3 %
- Classement départemental
- 255e / 273du plus cher au moins cher
Lunas-les-Châteaux compte 832 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 55 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Lunas-les-Châteaux fait partie des communes les plus abordables du département : 255e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 233 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 156 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lunas-les-Châteaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 333 | 1 362 | 1 206 | – | 15 |
| 2022 | 1 228 | 995 | 1 054 | −12,6 % | 14 |
| 2023 | 1 296 | 1 288 | 1 295 | +22,9 % | 11 |
| 2024 | – | 1 069 | 1 069 | −17,5 % | 7 |
| 2025 | 1 233 | 1 153 | 1 193 | +11,6 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lunas-les-Châteaux
- Le Village19 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Bousquet-d'Orb1 333 €/m²
- Joncels1 645 €/m²
- Lavalette1 396 €/m²
- La Tour-sur-Orb1 884 €/m²
- Camplong1 096 €/m²
- Brenas1 574 €/m²
- Les Plans2 199 €/m²
- Graissessac750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lunas-les-Châteaux ?
Le prix médian est de 1 160 €/m², 1 233 €/m² pour un appartement et 1 156 €/m² pour une maison, d'après 55 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lunas-les-Châteaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 333 270 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 2 901 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lunas-les-Châteaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,6 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Lunas-les-Châteaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lunas-les-Châteaux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.