Prix immobilier à La Tour-sur-Orb (34260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 108 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
488 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 733 € /m²
- Prix moyen
- 40 875 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
1 970 € / m²- Le plus bas
- 309 € /m²
- Le plus haut
- 3 833 € /m²
- Prix moyen
- 185 573 €
- Ventes
- 102
Prix de l'immobilier à La Tour-sur-Orb
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 488 €/m² | 1 970 €/m² | 1 884 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 434 – 586 € | 1 389 – 2 380 € | 1 258 – 2 351 € |
| Prix moyen au m² | 517 €/m² | 1 889 €/m² | 1 813 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 309 €/m² | 309 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 733 €/m² | 3 833 €/m² | 3 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 39 000 € | 176 700 € | 168 500 € |
| Prix de vente moyen | 40 875 € | 185 573 € | 177 535 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 23 200 € | 23 200 € |
| Vente la plus chère | 54 250 € | 526 120 € | 526 120 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 99 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 102 | 108 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 884 €/m² à La Tour-sur-Orb, valeur médiane calculée sur 108 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 258 €/m² et 2 351 €/m².
Les maisons (1 970 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (488 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 185 573 € pour 99 m², celui d'un appartement 40 875 € pour 80 m².
C'est 40,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +61,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 200 € et la plus chère à 526 120 €. Au m², les prix extrêmes vont de 309 €/m² à 3 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Tour-sur-Orb
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 104 365 €52 m², 6 ventes | – | 2 024 €/m² |
| 3 pièces | – | 112 000 €65 m², 29 ventes | – | 1 698 €/m² |
| 4 pièces | 39 000 €79 m², 5 ventes | 208 040 €93 m², 35 ventes | 494 €/m² | 2 267 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 267 025 €140 m², 32 ventes | – | 1 752 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Tour-sur-Orb est un 4 pièces : 35 ventes, pour un prix médian de 208 040 € (93 m²). Comptez plutôt 267 025 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Tour-sur-Orb
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 15 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Tour-sur-Orb
- Population
- 1 350 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 27,0 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 199e / 273du plus cher au moins cher
La Tour-sur-Orb compte 1 350 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 108 logements y ont été vendus, soit environ 160 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Tour-sur-Orb se classe 199e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (488 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 27,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 970 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Tour-sur-Orb
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 450 | 1 856 | 1 721 | – | 20 |
| 2022 | 617 | 2 128 | 2 106 | +22,4 % | 32 |
| 2023 | 733 | 1 855 | 1 806 | −14,2 % | 22 |
| 2024 | 426 | 1 982 | 1 912 | +5,9 % | 13 |
| 2025 | – | 1 692 | 1 692 | −11,5 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Tour-sur-Orb
- 617 – 1 121 €
- 1 121 – 1 692 €
- 1 692 – 2 025 €
- 2 025 – 2 040 €
- 2 040 – 2 083 €
Prix au m² par rue à La Tour-sur-Orb
- Clairac10 ventes
- La Tour9 ventes
- Le Ruffas9 ventes
- Boussagues7 ventes
- Frangouille6 ventes
- Au Pradal5 ventes
- Avenue du Four a Chaux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Camplong1 096 €/m²
- Saint-Étienne-Estréchoux1 056 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb1 333 €/m²
- Bédarieux1 090 €/m²
- Graissessac750 €/m²
- Villemagne-l'Argentière1 670 €/m²
- Le Pradal2 261 €/m²
- Lunas-les-Châteaux1 160 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Tour-sur-Orb ?
Le prix médian est de 1 884 €/m², 488 €/m² pour un appartement et 1 970 €/m² pour une maison, d'après 108 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Tour-sur-Orb ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 200 € et la plus chère à 526 120 €. Au m², les prix vont de 309 €/m² à 3 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Tour-sur-Orb ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,5 % et le nombre de ventes de +61,5 %.
Quel est le loyer au m² à La Tour-sur-Orb ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Tour-sur-Orb est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 27,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.