Prix immobilier à Les Plans (34700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 199 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 4 250 € /m²
- Prix moyen
- 167 853 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Les Plans
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 199 €/m² | 2 199 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 378 – 2 596 € | 1 378 – 2 596 € |
| Prix moyen au m² | 2 078 €/m² | 2 078 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 250 €/m² | 4 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 148 000 € | 148 000 € |
| Prix de vente moyen | 167 853 € | 167 853 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 356 800 € | 356 800 € |
| Surface moyenne | 86 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
À Les Plans, le prix médian constaté est de 2 199 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 378 €/m² et 2 596 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 167 853 € et une surface moyenne de 86 m².
C'est 30,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 356 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 4 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Les Plans
- Population
- 315 hab.
- Densité
- 17 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Les Plans compte 315 habitants, pour une densité de 17 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 199 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Plans
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 549 | 2 549 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 522 | 1 522 | −40,3 % | 4 |
| 2024 | – | 2 094 | 2 094 | +37,6 % | 2 |
| 2025 | – | 1 350 | 1 350 | −35,5 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lauroux1 958 €/m²
- Lodève1 466 €/m²
- Poujols2 182 €/m²
- Olmet-et-Villecun2 314 €/m²
- Fozières2 098 €/m²
- Soubès2 123 €/m²
- Soumont1 477 €/m²
- Joncels1 645 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Plans ?
Le prix médian est de 2 199 €/m² et 2 199 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Plans ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 356 800 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 4 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Plans ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Les Plans ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).