Prix immobilier à Soumont (34700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 477 € / m²- Le plus bas
- 453 € /m²
- Le plus haut
- 4 118 € /m²
- Prix moyen
- 169 570 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Soumont
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 477 €/m² | 1 477 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 095 – 2 600 € | 1 095 – 2 600 € |
| Prix moyen au m² | 1 951 €/m² | 1 951 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 453 €/m² | 453 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 118 €/m² | 4 118 €/m² |
| Prix de vente médian | 101 500 € | 101 500 € |
| Prix de vente moyen | 169 570 € | 169 570 € |
| Vente la moins chère | 34 000 € | 34 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 477 €/m² à Soumont, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 095 €/m² et 2 600 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 169 570 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 53,5 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 453 €/m² à 4 118 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Soumont
- Population
- 246 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
Soumont compte 246 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 477 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Soumont
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Soumont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 368 | 2 368 | – | 2 |
| 2022 | – | 453 | 453 | −80,9 % | 1 |
| 2023 | – | 1 583 | 1 583 | +249,4 % | 3 |
| 2025 | – | 1 808 | 1 808 | +14,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Fozières2 098 €/m²
- Lodève1 466 €/m²
- Usclas-du-Bosc1 796 €/m²
- Olmet-et-Villecun2 314 €/m²
- Soubès2 123 €/m²
- Poujols2 182 €/m²
- Le Puech2 424 €/m²
- Saint-Étienne-de-Gourgas1 985 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Soumont ?
Le prix médian est de 1 477 €/m² et 1 477 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Soumont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 453 €/m² à 4 118 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Soumont ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Soumont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).