Prix immobilier à Usclas-du-Bosc (34700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 796 € / m²- Le plus bas
- 547 € /m²
- Le plus haut
- 3 578 € /m²
- Prix moyen
- 196 595 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Usclas-du-Bosc
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 796 €/m² | 1 796 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 278 – 2 180 € | 1 278 – 2 180 € |
| Prix moyen au m² | 1 819 €/m² | 1 819 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 547 €/m² | 547 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 578 €/m² | 3 578 €/m² |
| Prix de vente médian | 179 550 € | 179 550 € |
| Prix de vente moyen | 196 595 € | 196 595 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
À Usclas-du-Bosc, le prix médian constaté est de 1 796 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 278 €/m² et 2 180 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 196 595 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 43,4 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 547 €/m² à 3 578 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Usclas-du-Bosc
- Population
- 250 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
Usclas-du-Bosc compte 250 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 796 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Usclas-du-Bosc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 481 | 1 481 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 656 | 1 656 | +11,8 % | 5 |
| 2023 | – | 1 290 | 1 290 | −22,1 % | 2 |
| 2024 | – | 1 796 | 1 796 | +39,2 % | 1 |
| 2025 | – | 1 932 | 1 932 | +7,6 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-de-la-Blaquière2 194 €/m²
- Saint-Privat1 436 €/m²
- Le Bosc2 456 €/m²
- Soumont1 477 €/m²
- Fozières2 098 €/m²
- Saint-Étienne-de-Gourgas1 985 €/m²
- Saint-Saturnin-de-Lucian1 717 €/m²
- Soubès2 123 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Usclas-du-Bosc ?
Le prix médian est de 1 796 €/m² et 1 796 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Usclas-du-Bosc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix vont de 547 €/m² à 3 578 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Usclas-du-Bosc ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Usclas-du-Bosc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).