Prix immobilier à Fozières (34700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 098 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 5 479 € /m²
- Prix moyen
- 212 341 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Fozières
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 098 €/m² | 2 098 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 798 – 2 844 € | 798 – 2 844 € |
| Prix moyen au m² | 2 168 €/m² | 2 168 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 479 €/m² | 5 479 €/m² |
| Prix de vente médian | 202 522 € | 202 522 € |
| Prix de vente moyen | 212 341 € | 212 341 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 470 800 € | 470 800 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Fozières, le prix médian constaté est de 2 098 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 798 €/m² et 2 844 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 212 341 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 33,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 470 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 5 479 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Fozières
- Population
- 194 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
Fozières compte 194 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 098 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fozières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 752 | 2 752 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 710 | 1 710 | −37,9 % | 2 |
| 2023 | – | 848 | 848 | −50,4 % | 1 |
| 2024 | – | 2 186 | 2 186 | +157,8 % | 1 |
| 2025 | – | 2 009 | 2 009 | −8,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Soubès2 123 €/m²
- Poujols2 182 €/m²
- Soumont1 477 €/m²
- Lodève1 466 €/m²
- Saint-Étienne-de-Gourgas1 985 €/m²
- Lauroux1 958 €/m²
- Usclas-du-Bosc1 796 €/m²
- Les Plans2 199 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fozières ?
Le prix médian est de 2 098 €/m² et 2 098 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fozières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 470 800 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 5 479 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fozières ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Fozières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).