Prix immobilier à Lauroux (34700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 958 € / m²- Le plus bas
- 1 278 € /m²
- Le plus haut
- 3 459 € /m²
- Prix moyen
- 186 518 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Lauroux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 958 €/m² | 1 958 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 721 – 2 393 € | 1 721 – 2 393 € |
| Prix moyen au m² | 2 115 €/m² | 2 115 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 278 €/m² | 1 278 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 459 €/m² | 3 459 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 665 € | 161 665 € |
| Prix de vente moyen | 186 518 € | 186 518 € |
| Vente la moins chère | 94 000 € | 94 000 € |
| Vente la plus chère | 345 850 € | 345 850 € |
| Surface moyenne | 86 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 958 €/m² à Lauroux, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 721 €/m² et 2 393 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 186 518 € et une surface moyenne de 86 m².
C'est 38,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 94 000 € et la plus chère à 345 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 278 €/m² à 3 459 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lauroux
- Population
- 214 hab.
- Densité
- 8 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
Lauroux compte 214 habitants, pour une densité de 8 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 958 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lauroux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 958 | 1 958 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 955 | 1 955 | −0,2 % | 4 |
| 2023 | – | 1 709 | 1 709 | −12,6 % | 3 |
| 2024 | – | 2 473 | 2 473 | +44,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Poujols2 182 €/m²
- Les Plans2 199 €/m²
- Soubès2 123 €/m²
- Pégairolles-de-l'Escalette1 047 €/m²
- Fozières2 098 €/m²
- Lodève1 466 €/m²
- Saint-Étienne-de-Gourgas1 985 €/m²
- Soumont1 477 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lauroux ?
Le prix médian est de 1 958 €/m² et 1 958 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lauroux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 94 000 € et la plus chère à 345 850 €. Au m², les prix vont de 1 278 €/m² à 3 459 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lauroux ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lauroux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).