Prix immobilier à Pégairolles-de-l'Escalette (34700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
630 € / m²- Le plus bas
- 307 € /m²
- Le plus haut
- 952 € /m²
- Prix moyen
- 61 348 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 056 € / m²- Le plus bas
- 613 € /m²
- Le plus haut
- 2 736 € /m²
- Prix moyen
- 84 943 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Pégairolles-de-l'Escalette
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 630 €/m² | 1 056 €/m² | 1 047 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 468 – 791 € | 898 – 1 626 € | 847 – 1 545 € |
| Prix moyen au m² | 630 €/m² | 1 311 €/m² | 1 231 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 307 €/m² | 613 €/m² | 307 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 952 €/m² | 2 736 €/m² | 2 736 €/m² |
| Prix de vente médian | 61 348 € | 65 000 € | 65 000 € |
| Prix de vente moyen | 61 348 € | 84 943 € | 82 167 € |
| Vente la moins chère | 22 695 € | 38 002 € | 22 695 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 218 900 € | 218 900 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 64 m² | 67 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 15 | 17 |
À Pégairolles-de-l'Escalette, le prix médian constaté est de 1 047 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 847 €/m² et 1 545 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 61 348 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 67 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 62,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 695 € et la plus chère à 218 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 307 €/m² à 2 736 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pégairolles-de-l'Escalette
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 50 000 €54 m², 6 ventes | 898 €/m² |
| 4 pièces | 75 875 €68 m², 6 ventes | 1 381 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pégairolles-de-l'Escalette est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 50 000 € (54 m²). Comptez plutôt 75 875 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Pégairolles-de-l'Escalette
- Population
- 151 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 18,9 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,4 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,0 %
Pégairolles-de-l'Escalette compte 151 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 225 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (630 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 18,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 056 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pégairolles-de-l'Escalette
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 932 | 932 | – | 2 |
| 2022 | – | 950 | 950 | +1,9 % | 5 |
| 2023 | 952 | 1 174 | 1 047 | +10,2 % | 3 |
| 2024 | – | 1 545 | 1 545 | +47,6 % | 5 |
| 2025 | 307 | 2 736 | 1 522 | −1,5 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pégairolles-de-l'Escalette
- Le Village11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lauroux1 958 €/m²
- Poujols2 182 €/m²
- Soubès2 123 €/m²
- Saint-Étienne-de-Gourgas1 985 €/m²
- Les Rives1 733 €/m²
- Fozières2 098 €/m²
- Le Caylar1 138 €/m²
- Les Plans2 199 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pégairolles-de-l'Escalette ?
Le prix médian est de 1 047 €/m², 630 €/m² pour un appartement et 1 056 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pégairolles-de-l'Escalette ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 695 € et la plus chère à 218 900 €. Au m², les prix vont de 307 €/m² à 2 736 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pégairolles-de-l'Escalette ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +62,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Pégairolles-de-l'Escalette ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pégairolles-de-l'Escalette est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 18,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.