Prix immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 750 € / m²- Le plus bas
- 1 750 € /m²
- Le plus haut
- 1 750 € /m²
- Prix moyen
- 91 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 704 € / m²- Le plus bas
- 530 € /m²
- Le plus haut
- 2 917 € /m²
- Prix moyen
- 142 701 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 750 €/m² | 1 704 €/m² | 1 717 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 750 – 1 750 € | 1 442 – 2 308 € | 1 465 – 2 308 € |
| Prix moyen au m² | 1 750 €/m² | 1 772 €/m² | 1 771 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 750 €/m² | 530 €/m² | 530 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 750 €/m² | 2 917 €/m² | 2 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 91 000 € | 153 300 € | 152 600 € |
| Prix de vente moyen | 91 000 € | 142 701 € | 140 633 € |
| Vente la moins chère | 91 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 91 000 € | 231 000 € | 231 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 88 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 24 | 25 |
25 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Saturnin-de-Lucian dans la base DVF, pour un prix médian de 1 717 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 465 €/m² et 2 308 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 91 000 € et une surface moyenne de 52 m².
C'est 45,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 231 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 530 €/m² à 2 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Saturnin-de-Lucian
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 148 800 €74 m², 8 ventes | 2 065 €/m² |
| 4 pièces | 162 750 €94 m², 6 ventes | 1 694 €/m² |
| 5 pièces et plus | 159 500 €127 m², 6 ventes | 1 278 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Saturnin-de-Lucian est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 148 800 € (74 m²). Comptez plutôt 162 750 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Saturnin-de-Lucian
- Population
- 303 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,0 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 216e / 273du plus cher au moins cher
Saint-Saturnin-de-Lucian compte 303 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 165 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Saturnin-de-Lucian se classe 216e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 750 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 704 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Saturnin-de-Lucian
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 540 | 1 540 | – | 7 |
| 2022 | 1 750 | 1 544 | 1 717 | +11,5 % | 7 |
| 2023 | – | 2 326 | 2 326 | +35,5 % | 4 |
| 2024 | – | 1 250 | 1 250 | −46,3 % | 2 |
| 2025 | – | 1 968 | 1 968 | +57,4 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Arboras1 764 €/m²
- Jonquières2 232 €/m²
- Saint-Guiraud2 333 €/m²
- Montpeyroux2 374 €/m²
- Saint-Félix-de-Lodez2 611 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Blaquière2 194 €/m²
- Lagamas2 624 €/m²
- Ceyras2 150 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Le prix médian est de 1 717 €/m², 1 750 €/m² pour un appartement et 1 704 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 231 000 €. Au m², les prix vont de 530 €/m² à 2 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,6 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Saturnin-de-Lucian est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.