Prix immobilier à Arboras (34150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 764 € / m²- Le plus bas
- 1 481 € /m²
- Le plus haut
- 2 778 € /m²
- Prix moyen
- 155 580 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Arboras
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 764 €/m² | 1 764 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 606 – 2 099 € | 1 606 – 2 099 € |
| Prix moyen au m² | 1 919 €/m² | 1 919 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 481 €/m² | 1 481 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 778 €/m² | 2 778 €/m² |
| Prix de vente médian | 146 700 € | 146 700 € |
| Prix de vente moyen | 155 580 € | 155 580 € |
| Vente la moins chère | 97 000 € | 97 000 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 250 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Arboras dans la base DVF, pour un prix médian de 1 764 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 606 €/m² et 2 099 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 155 580 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 44,4 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 481 €/m² à 2 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Arboras
- Population
- 107 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
Arboras compte 107 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 218 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 764 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Arboras
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 622 | 1 622 | – | 2 |
| 2023 | – | 1 700 | 1 700 | +4,8 % | 3 |
| 2024 | – | 2 458 | 2 458 | +44,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Saturnin-de-Lucian1 717 €/m²
- Montpeyroux2 374 €/m²
- Jonquières2 232 €/m²
- Saint-Guiraud2 333 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Blaquière2 194 €/m²
- Lagamas2 624 €/m²
- Saint-Jean-de-Fos2 499 €/m²
- Saint-Guilhem-le-Désert2 562 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Arboras ?
Le prix médian est de 1 764 €/m² et 1 764 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arboras ?
La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix vont de 1 481 €/m² à 2 778 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Arboras ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Arboras ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).