Prix immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert (34150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 494 € / m²- Le plus bas
- 1 090 € /m²
- Le plus haut
- 4 615 € /m²
- Prix moyen
- 87 353 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 936 € / m²- Le plus bas
- 1 290 € /m²
- Le plus haut
- 3 433 € /m²
- Prix moyen
- 193 881 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 494 €/m² | 2 936 €/m² | 2 562 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 307 – 2 361 € | 1 689 – 3 316 € | 1 422 – 3 316 € |
| Prix moyen au m² | 2 174 €/m² | 2 562 €/m² | 2 465 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 090 €/m² | 1 290 €/m² | 1 090 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 615 €/m² | 3 433 €/m² | 4 615 €/m² |
| Prix de vente médian | 82 500 € | 164 500 € | 157 510 € |
| Prix de vente moyen | 87 353 € | 193 881 € | 167 249 € |
| Vente la moins chère | 64 410 € | 80 000 € | 64 410 € |
| Vente la plus chère | 120 000 € | 524 500 € | 524 500 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 80 m² | 73 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 12 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 562 €/m² à Saint-Guilhem-le-Désert, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 422 €/m² et 3 316 €/m².
Les maisons (2 936 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 494 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 193 881 € pour 80 m², celui d'un appartement 87 353 € pour 51 m².
C'est 19,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 44,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 64 410 € et la plus chère à 524 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 090 €/m² à 4 615 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Guilhem-le-Désert
- Population
- 237 hab.
- Densité
- 6 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,4 %
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 6,4 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
Saint-Guilhem-le-Désert compte 237 habitants, pour une densité de 6 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 169 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 494 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 936 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Guilhem-le-Désert
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 | 2 909 | 2 562 | – | 6 |
| 2022 | 2 997 | 1 429 | 1 429 | −44,2 % | 5 |
| 2023 | – | 3 362 | 3 362 | +135,3 % | 1 |
| 2024 | 1 090 | 2 963 | 2 370 | −29,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Guilhem-le-Désert
- Place de la Liberte5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-de-Fos2 499 €/m²
- Montpeyroux2 374 €/m²
- Arboras1 764 €/m²
- Puéchabon1 941 €/m²
- Aniane2 460 €/m²
- Lagamas2 624 €/m²
- Saint-Saturnin-de-Lucian1 717 €/m²
- Pégairolles-de-Buèges2 233 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Guilhem-le-Désert ?
Le prix médian est de 2 562 €/m², 1 494 €/m² pour un appartement et 2 936 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Guilhem-le-Désert ?
La vente la moins chère s'est conclue à 64 410 € et la plus chère à 524 500 €. Au m², les prix vont de 1 090 €/m² à 4 615 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Guilhem-le-Désert ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −44,2 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Guilhem-le-Désert ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Guilhem-le-Désert est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.