Prix immobilier à Pégairolles-de-Buèges (34380)

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

2 233 € / m²
Le plus bas
817 € /m²
Le plus haut
4 631 € /m²
Prix moyen
238 788 €
Ventes
7

Prix de l'immobilier à Pégairolles-de-Buèges

Prix immobiliers à Pégairolles-de-Buèges par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²2 233 €/m²2 233 €/m²
Fourchette courante au m²2 163 – 2 674 €2 163 – 2 674 €
Prix moyen au m²2 479 €/m²2 479 €/m²
Prix au m² le plus bas817 €/m²817 €/m²
Prix au m² le plus haut4 631 €/m²4 631 €/m²
Prix de vente médian160 000 €160 000 €
Prix de vente moyen238 788 €238 788 €
Vente la moins chère85 000 €85 000 €
Vente la plus chère602 000 €602 000 €
Surface moyenne93 m²93 m²
Nombre de ventes77

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 233 €/m² à Pégairolles-de-Buèges, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 163 €/m² et 2 674 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 238 788 € et une surface moyenne de 93 m².

C'est 29,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 602 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 817 €/m² à 4 631 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Loyers, rentabilité et population à Pégairolles-de-Buèges

Population
54 hab.
Densité
4 hab./km²
Loyer appartement
11,7 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,7 €/m²
Loyer maison
8,8 €/m²entre 6,4 €/m² et 12,0 €/m²
Rentabilité brute maison
4,7 %

Pégairolles-de-Buèges compte 54 habitants, pour une densité de 4 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 324 ventes par an pour 10 000 habitants.

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 233 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Pégairolles-de-Buèges

Évolution du prix médian au m² à Pégairolles-de-Buèges
AnnéeAppartementMaisonEnsemble (€/m²)ÉvolutionVentes
2022 – 2 162 2 162 – 1
2023 – 2 198 2 198 +1,7 % 2
2024 – 2 724 2 724 +23,9 % 2
2025 – 2 674 2 674 −1,8 % 2

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix au m² par rue à Pégairolles-de-Buèges

Prix dans les communes voisines

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Pégairolles-de-Buèges ?

Le prix médian est de 2 233 €/m² et 2 233 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pégairolles-de-Buèges ?

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 602 000 €. Au m², les prix vont de 817 €/m² à 4 631 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Pégairolles-de-Buèges ?

L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.

Quel est le loyer au m² à Pégairolles-de-Buèges ?

Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).