Prix immobilier à Saint-Maurice-Navacelles (34520)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 114 € / m²- Le plus bas
- 419 € /m²
- Le plus haut
- 4 800 € /m²
- Prix moyen
- 124 429 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Saint-Maurice-Navacelles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 114 €/m² | 1 114 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 850 – 2 318 € | 850 – 2 318 € |
| Prix moyen au m² | 1 569 €/m² | 1 569 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 419 €/m² | 419 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 800 €/m² | 4 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 101 025 € | 101 025 € |
| Prix de vente moyen | 124 429 € | 124 429 € |
| Vente la moins chère | 24 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 385 000 € | 385 000 € |
| Surface moyenne | 83 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
À Saint-Maurice-Navacelles, le prix médian constaté est de 1 114 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 850 €/m² et 2 318 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 124 429 € et une surface moyenne de 83 m².
C'est 64,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 385 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 419 €/m² à 4 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Maurice-Navacelles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 111 600 €56 m², 5 ventes | 1 594 €/m² |
| 4 pièces | 132 000 €89 m², 5 ventes | 1 760 €/m² |
| 5 pièces et plus | 53 593 €128 m², 5 ventes | 479 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Maurice-Navacelles est un 3 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 111 600 € (56 m²). Comptez plutôt 132 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Maurice-Navacelles
- Population
- 185 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,9 €/m²
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 11,2 %
Saint-Maurice-Navacelles compte 185 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 195 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 114 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Maurice-Navacelles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 050 | 2 050 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 232 | 1 232 | −39,9 % | 2 |
| 2023 | – | 1 744 | 1 744 | +41,6 % | 4 |
| 2024 | – | 988 | 988 | −43,3 % | 4 |
| 2025 | – | 1 029 | 1 029 | +4,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Pégairolles-de-Buèges2 233 €/m²
- Saint-Jean-de-Buèges1 715 €/m²
- Gorniès1 650 €/m²
- La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries1 497 €/m²
- Saint-André-de-Buèges1 259 €/m²
- Sorbs2 489 €/m²
- Saint-Michel2 106 €/m²
- Saint-Pierre-de-la-Fage1 717 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Maurice-Navacelles ?
Le prix médian est de 1 114 €/m² et 1 114 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Maurice-Navacelles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 385 000 €. Au m², les prix vont de 419 €/m² à 4 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Maurice-Navacelles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Maurice-Navacelles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).