Prix immobilier à Saint-André-de-Buèges (34190)

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

1 259 € / m²
Le plus bas
471 € /m²
Le plus haut
3 625 € /m²
Prix moyen
195 000 €
Ventes
4

Prix de l'immobilier à Saint-André-de-Buèges

Prix immobiliers à Saint-André-de-Buèges par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²1 259 €/m²1 259 €/m²
Fourchette courante au m²559 – 2 354 €559 – 2 354 €
Prix moyen au m²1 654 €/m²1 654 €/m²
Prix au m² le plus bas471 €/m²471 €/m²
Prix au m² le plus haut3 625 €/m²3 625 €/m²
Prix de vente médian80 000 €80 000 €
Prix de vente moyen195 000 €195 000 €
Vente la moins chère40 000 €40 000 €
Vente la plus chère580 000 €580 000 €
Surface moyenne97 m²97 m²
Nombre de ventes44

À Saint-André-de-Buèges, le prix médian constaté est de 1 259 €/m², tous logements confondus, d'après 4 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 559 €/m² et 2 354 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 195 000 € et une surface moyenne de 97 m².

C'est 60,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 471 €/m² à 3 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Loyers, rentabilité et population à Saint-André-de-Buèges

Population
47 hab.
Densité
3 hab./km²
Loyer appartement
11,7 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,7 €/m²
Loyer maison
8,8 €/m²entre 6,4 €/m² et 12,0 €/m²
Rentabilité brute maison
8,4 %

Saint-André-de-Buèges compte 47 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 426 ventes par an pour 10 000 habitants.

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 259 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Saint-André-de-Buèges

Évolution du prix médian au m² à Saint-André-de-Buèges
AnnéeAppartementMaisonEnsemble (€/m²)ÉvolutionVentes
2021 – 1 930 1 930 – 1
2022 – 588 588 −69,5 % 3

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les communes voisines

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Saint-André-de-Buèges ?

Le prix médian est de 1 259 €/m² et 1 259 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-André-de-Buèges ?

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix vont de 471 €/m² à 3 625 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-André-de-Buèges ?

L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.

Quel est le loyer au m² à Saint-André-de-Buèges ?

Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).