Prix immobilier à Saint-Martin-de-Londres (34380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 93 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 310 € / m²- Le plus bas
- 2 000 € /m²
- Le plus haut
- 7 857 € /m²
- Prix moyen
- 242 098 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
3 271 € / m²- Le plus bas
- 390 € /m²
- Le plus haut
- 6 313 € /m²
- Prix moyen
- 335 047 €
- Ventes
- 89
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Londres
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 310 €/m² | 3 271 €/m² | 3 271 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 775 – 4 654 € | 2 643 – 3 850 € | 2 643 – 3 850 € |
| Prix moyen au m² | 4 119 €/m² | 3 182 €/m² | 3 222 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 000 €/m² | 390 €/m² | 390 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 857 €/m² | 6 313 €/m² | 7 857 €/m² |
| Prix de vente médian | 219 195 € | 315 200 € | 311 200 € |
| Prix de vente moyen | 242 098 € | 335 047 € | 331 049 € |
| Vente la moins chère | 200 000 € | 32 364 € | 32 364 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 684 210 € | 684 210 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 108 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 89 | 93 |
À Saint-Martin-de-Londres, le prix médian constaté est de 3 271 €/m², tous logements confondus, d'après 93 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 643 €/m² et 3 850 €/m².
Les appartements (3 310 €/m²) se vendent 1,2 % plus cher au m² que les maisons (3 271 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 335 047 € pour 108 m², contre 242 098 € pour un appartement de 73 m².
C'est 3,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −42,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 364 € et la plus chère à 684 210 €. Au m², les prix extrêmes vont de 390 €/m² à 7 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Martin-de-Londres
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 226 650 €58 m², 8 ventes | 4 084 €/m² |
| 3 pièces | 180 000 €74 m², 11 ventes | 2 400 €/m² |
| 4 pièces | 325 100 €94 m², 44 ventes | 3 479 €/m² |
| 5 pièces et plus | 388 300 €130 m², 26 ventes | 3 033 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Martin-de-Londres est un 4 pièces : 44 ventes, pour un prix médian de 325 100 € (94 m²). Comptez plutôt 388 300 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Martin-de-Londres
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 24 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Martin-de-Londres
- Population
- 2 696 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,3 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,5 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 69e / 273du plus cher au moins cher
Saint-Martin-de-Londres compte 2 696 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 93 logements y ont été vendus, soit environ 69 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Martin-de-Londres se classe 69e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 310 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 271 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Martin-de-Londres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 033 | 3 152 | 3 148 | – | 27 |
| 2022 | 2 000 | 3 583 | 3 581 | +13,8 % | 21 |
| 2023 | 7 857 | 3 450 | 3 452 | −3,6 % | 15 |
| 2024 | 3 587 | 3 240 | 3 249 | −5,9 % | 19 |
| 2025 | – | 3 199 | 3 199 | −1,5 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mas-de-Londres3 350 €/m²
- Viols-en-Laval3 154 €/m²
- Causse-de-la-Selle2 611 €/m²
- Viols-le-Fort2 899 €/m²
- Notre-Dame-de-Londres3 028 €/m²
- Cazevieille5 157 €/m²
- Rouet4 564 €/m²
- Saint-André-de-Buèges1 259 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Martin-de-Londres ?
Le prix médian est de 3 271 €/m², 3 310 €/m² pour un appartement et 3 271 €/m² pour une maison, d'après 93 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Martin-de-Londres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 364 € et la plus chère à 684 210 €. Au m², les prix vont de 390 €/m² à 7 857 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Martin-de-Londres ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,5 % et le nombre de ventes de −42,1 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-de-Londres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Martin-de-Londres est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.