Prix immobilier à Rouet (34380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 294 € / m²- Le plus bas
- 2 065 € /m²
- Le plus haut
- 2 524 € /m²
- Prix moyen
- 275 894 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
7 418 € / m²- Le plus bas
- 6 604 € /m²
- Le plus haut
- 8 233 € /m²
- Prix moyen
- 1 811 510 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Rouet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 294 €/m² | 7 418 €/m² | 4 564 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 180 – 2 409 € | 7 011 – 7 826 € | 2 409 – 7 011 € |
| Prix moyen au m² | 2 295 €/m² | 7 419 €/m² | 4 857 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 065 €/m² | 6 604 €/m² | 2 065 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 524 €/m² | 8 233 €/m² | 8 233 €/m² |
| Prix de vente médian | 275 894 € | 1 811 510 € | 849 694 € |
| Prix de vente moyen | 275 894 € | 1 811 510 € | 1 043 702 € |
| Vente la moins chère | 252 400 € | 1 400 000 € | 252 400 € |
| Vente la plus chère | 299 387 € | 2 223 020 € | 2 223 020 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 241 m² | 182 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 | 4 |
4 ventes de logements ont été enregistrées à Rouet dans la base DVF, pour un prix médian de 4 564 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 409 €/m² et 7 011 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 275 894 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 43,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 252 400 € et la plus chère à 2 223 020 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 065 €/m² à 8 233 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Rouet
- Population
- 71 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,7 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 1,9 %
Rouet compte 71 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 188 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 294 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (7 418 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 1,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Rouet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 065 | – | 2 065 | – | 1 |
| 2023 | 2 524 | 8 233 | 5 378 | +160,4 % | 2 |
| 2024 | – | 6 604 | 6 604 | +22,8 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Notre-Dame-de-Londres3 028 €/m²
- Mas-de-Londres3 350 €/m²
- Cazevieille5 157 €/m²
- Ferrières-les-Verreries3 734 €/m²
- Valflaunès3 876 €/m²
- Lauret3 270 €/m²
- Saint-Martin-de-Londres3 271 €/m²
- Saint-Mathieu-de-Tréviers3 786 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rouet ?
Le prix médian est de 4 564 €/m², 2 294 €/m² pour un appartement et 7 418 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rouet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 252 400 € et la plus chère à 2 223 020 €. Au m², les prix vont de 2 065 €/m² à 8 233 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rouet ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Rouet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Rouet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.