Prix immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 206 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 626 € / m²- Le plus bas
- 2 692 € /m²
- Le plus haut
- 4 143 € /m²
- Prix moyen
- 228 493 €
- Ventes
- 21
Maison, prix médian
3 832 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 15 556 € /m²
- Prix moyen
- 404 594 €
- Ventes
- 185
Prix de l'immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 626 €/m² | 3 832 €/m² | 3 786 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 155 – 3 810 € | 3 436 – 4 277 € | 3 379 – 4 179 € |
| Prix moyen au m² | 3 444 €/m² | 3 927 €/m² | 3 877 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 692 €/m² | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 143 €/m² | 15 556 €/m² | 15 556 €/m² |
| Prix de vente médian | 222 500 € | 370 000 € | 358 500 € |
| Prix de vente moyen | 228 493 € | 404 594 € | 386 642 € |
| Vente la moins chère | 145 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 348 000 € | 1 260 000 € | 1 260 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 105 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 185 | 206 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 786 €/m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers, valeur médiane calculée sur 206 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 379 €/m² et 4 179 €/m².
Les maisons (3 832 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 626 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 404 594 € pour 105 m², celui d'un appartement 228 493 € pour 67 m².
C'est 19,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +38,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 15 556 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Mathieu-de-Tréviers
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 221 850 €62 m², 16 ventes | 329 750 €76 m², 26 ventes | 3 650 €/m² | 4 020 €/m² |
| 4 pièces | – | 358 500 €90 m², 92 ventes | – | 3 896 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 421 660 €118 m², 64 ventes | – | 3 584 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Mathieu-de-Tréviers est un 4 pièces : 92 ventes, pour un prix médian de 358 500 € (90 m²). Comptez plutôt 421 660 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 62 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Population
- 4 979 hab.
- Densité
- 229 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,6 €/m²entre 13,0 €/m² et 18,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 13,8 €/m²entre 10,8 €/m² et 17,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 32e / 273du plus cher au moins cher
Saint-Mathieu-de-Tréviers compte 4 979 habitants, pour une densité de 229 habitants par km². Sur la période, 206 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Mathieu-de-Tréviers se classe 32e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 626 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 832 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Mathieu-de-Tréviers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 120 | 3 584 | 3 505 | – | 63 |
| 2022 | 3 522 | 3 890 | 3 872 | +10,5 % | 41 |
| 2023 | 3 810 | 4 041 | 4 002 | +3,4 % | 40 |
| 2024 | 3 935 | 3 706 | 3 710 | −7,3 % | 26 |
| 2025 | 3 222 | 3 933 | 3 806 | +2,6 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, les ventes se signent surtout en octobre et en juillet (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Mathieu-de-Tréviers
- 3 333 – 3 391 €
- 3 391 – 3 771 €
- 3 771 – 3 897 €
- 3 897 – 4 237 €
- 4 237 – 4 318 €
Prix au m² par rue à Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Rue des Ecoles11 ventes
- Rue des Avants8 ventes
- Allée Jean Vincent5 ventes
- Impasse des Cinsaults5 ventes
- Rue de l'Occitanie5 ventes
- Rue des Demoiselles Gelly5 ventes
- Rue Hector Berlioz5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Triadou3 846 €/m²
- Saint-Jean-de-Cuculles4 180 €/m²
- Sainte-Croix-de-Quintillargues3 659 €/m²
- Valflaunès3 876 €/m²
- Fontanès3 583 €/m²
- Les Matelles3 852 €/m²
- Cazevieille5 157 €/m²
- Guzargues4 011 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Le prix médian est de 3 786 €/m², 3 626 €/m² pour un appartement et 3 832 €/m² pour une maison, d'après 206 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 260 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 15 556 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,6 % et le nombre de ventes de +38,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,6 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Mathieu-de-Tréviers est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.